매력지수 83
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
133,600,000원
1억 3,360만
감정가 326,172,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,336만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 59% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 제천시 용두대로31안길 10
#2
충청북도 제천시 신월동 1136-12
532㎡
#3
충청북도 제천시 신월동 1136-30
86㎡
#4
충청북도 제천시 신월동 1136-35
152㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 용두대로31안길 10
2023-02-16 10:30
- 감정평가서상 위 부동산의 목록 2가 멸실되었다고 적시되어있어 채무자의 부 박성돈을 만나 확인한바 위 부동산 소재지 인근 주소지의 건물을 철거한 사실은 있으나 위 부동산 소재지의 건물에 대해서는 멸실 사실이 없다고 주장함. 이에 건축물대장을 확인한바 위 부동산의 건축물 멸실 기록이 현존하지 않음. 또한 2008년, 2017년, 최신 위성지도상에도 위 부동산 소재지의 건물은 외관상 변화가 없음. 위 부동산의 평가 감정원에 문의한바 채무자의 부 박성돈이 멸실되었다고 진술하여 이를 근거로 감정서를 작성한 것이라 주장하여, 채무자의 부 박성돈을 만나 재확인한바 해당 지번에는 멸실 사실이 없다고 진술함. 채무자의 부의 진술이 일관되지 않고 건축물대장, 위성지도 등을 확인한바 감정서상 위 지상에 현존하는 120평방미터의 건물이 목록 2번과 동일 건물인지, 목록 2번 건물이 전부 멸실되고 새로 건축한 것인지에 대해서는 정확한 파악이 어려워 재감정평가가 필요할 것으로 사료되므로 경매진행시 참조바람.(별첨 건축물대장, 위성지도 참조)
충청북도 제천시 신월동 1136-12
충청북도 제천시 신월동 1136-30
충청북도 제천시 신월동 1136-35
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정
최저매각가
1억 3,360만원
▼ 59% 감정가 3억 2,617만
입찰 보증금
1,336만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 59%
3억 2,617만→1억 3,360만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 688만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-09-18 | 유찰 | 3억 2,617만원 |
| 2 | 2023-10-30 | 유찰 | 2억 6,093만원 |
| 3 | 2023-12-11 | 매각 | 2억 875만원 |
| 4 | 2025-11-03 | 유찰 | 2억 875만원 |
| 5 | 2025-12-15 | 유찰 | 1억 6,700만원 |
| 6 | 2026-01-26 | 매각 | 1억 3,360만원 |
| 7 | 2026-03-09 | 유찰 | 2억 875만원 |
| 8 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 6,700만원 |
| 9 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 3,360만원 |
토지 개요 사건 매물
233평
770㎡
잡종지
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
건물
잡종지
일반건물
충청북도 제천시 용두대로31안길 10
물건 #2
532.0㎡
≈
160.9평
토지
잡종지
충청북도 제천시 신월동 1136-12
물건 #3
86.0㎡
≈
26.0평
토지
잡종지
충청북도 제천시 신월동 1136-30
물건 #4
152.0㎡
≈
46.0평
토지
잡종지
충청북도 제천시 신월동 1136-35
토지 정보 VWorld
161평
532㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
532.0㎡
≈
160.9평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 신월동 · 1136-12
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,746만원
164,400원/㎡ × 532.0㎡
▲
감정가 373%
2026년 기준
164,400원/㎡
▲
+70.7%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
102.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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