명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
2회 · 최저 96,471,000원
C
매력지수44
D-DAY
유찰 5회
부동산임의경매
2024타경16037 · 인천지방법원 · 건물
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
96,471,000원
9,647만
감정가 574,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
07-28
D-DAY
인천지방법원
10:00
입찰 보증금
964만원
최저가의 10% · 9,647,100원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
감정가
5.74억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수는 0원으로 보이나, 4회 유찰된 음식점 이용 상업용 물건이라 최저가율만 보고 싸다고 판단하면 위험합니다.
- 가격 감정가 574,000,000원 대비 최저가 137,817,000원, 최저가율 24.0% — 실거래 비교 자료는 제공되지 않음
- 권리 실제 임차인 1명, 전입 2023.09.05로 말소기준 이후 — 대항력 없음·매수인 인수 0원
- 리스크 국세·지방세 압류 3건, 현재 회차 기준 미배당 1,377,912,438원, 음식점 이용 상업용 환금성 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
사건 개요
같은 단지 12건 동시 경매
소재지
인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동), 2층232호 (청라동,청라레이크봄)
법원·사건
인천지방법원
·2024타경16037
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-28 10:00
·219호 법정
물건
청라레이크봄 2층232호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동), 2층232호 (청라동,청라레이크봄)
2024-12-18 13:08
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-07-28
10:00
219호 법정
최저매각가
9,647만원
▼ 83% 감정가 5억 7,400만
입찰 보증금
964만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
5억 7,400만→9,647만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,752만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-19 | 유찰 | 5억 7,400만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 4억 180만원 |
| 3 | 2026-03-18 | 유찰 | 2억 8,126만원 |
| 4 | 2026-04-17 | 유찰 | 1억 9,688만원 |
| 5 | 2026-06-26 | 유찰 | 1억 3,781만원 |
| 6 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 9,647만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 오피스텔, 제2종근린생활시설
건축물명
청라 레이크 봄
사용승인
2020년 4월 · 허가 2017-11-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 4층)
연면적
25,430.0㎡ · 대지 2,873.5㎡
세대·호
420호
건폐·용적
건폐율 60%
주차
286대
· 실내 284 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
869평
2,874㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,873.5㎡
≈
869.2평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 청라동 · 96-7
특성
중심상업지역
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
124억 4,225만원
4,330,000원/㎡ × 2,873.5㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
4,330,000원/㎡
▲
+21.6%
· 연평균 +2.4%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
문화공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동), 2층232호 (청라동,청라레이크봄)
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (13장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.