명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
9,459,563,700원
94억 5,956만
감정가 9,459,563,700원
다음 매각기일
06-26
입찰 보증금
9억
4,595만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.170g
인천광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 제1동
인천광역시 서구 북항단지로 86 (원창동,제1동)
일반철골구조 기타지붕 1층 위험물저장및처리시설
1층 342㎡
#2
· 제2동
인천광역시 서구 북항단지로 86 (원창동,제2동)
#3
· 제3동
인천광역시 서구 북항단지로 86 (원창동,제3동)
#4
인천광역시 서구 원창동 394-6
3557.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 북항단지로 86 (원창동,제1동)
2025-02-21 10:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 하였으나 전입세대가 있어 이를 임차인으로 보고함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차확인서 첨부.
인천광역시 서구 북항단지로 86 (원창동,제2동)
2025-02-24 17:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 하였으나 전입세대가 있어 이를 임차인으로 보고함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차확인서 첨부.
인천광역시 서구 북항단지로 86 (원창동,제3동)
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 하였으나 전입세대가 있어 이를 임차인으로 보고함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차확인서 첨부.
인천광역시 서구 원창동 394-6
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 하였으나 전입세대가 있어 이를 임차인으로 보고함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-26
10:00
219호 법정
최저매각가
94억 5,956만원
입찰 보증금
9억 4,595만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-03
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-26 | 대기 | 94억 5,956만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설
건축물명
- · 제2동
사용승인
2019년 8월 · 허가 2019-02-21
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
155.8㎡ · 대지 3,557.8㎡
건폐·용적
건폐율 4%
내진설계
✓ 적용 · VII-0.170g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,076평
3,558㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
3,557.8㎡
≈
1,076.2평
소유
법인
소재
인천광역시 서구 원창동 · 394-6
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 7,602만원
920,800원/㎡ × 3,557.8㎡
▲
감정가 289%
2026년 기준
920,800원/㎡
▲
+19.7%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
신항만건설예정지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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