매력지수 18
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
212,000,000원
2억 1,200만
감정가 212,000,000원
다음 매각기일
06-26
D-14
입찰 보증금
2,120만원
실거래 대비
▲ 14.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 14층1408호
2025-04-18 11:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 신청채권자인 임차인을 면대한 바, 임차인 및 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-06-26
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 1,200만원
입찰 보증금
2,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-03
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-26 | D-14 진행 | 2억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진성투토펠리체
14층1408호
인주대로11번길 42 (숭의동,진성투토펠리체)
전유
· 단독 소유 부분
42세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 6건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 26건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 12건
31평형
공급 ~103㎡
전용 79㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
379m
인천중앙여자고등학교
중
623m
광성중학교
초
575m
인천신광초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
숭의역역
292m
경인선
도원역역
745m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
366평
1,209㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,209.3㎡
≈
365.8평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 숭의동 · 346-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 4,687만원
1,858,000원/㎡ × 1,209.3㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
1,858,000원/㎡
▲
+63.0%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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