매력지수 80
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
126,000,000원
1억 2,600만
감정가 380,000,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
912만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 주안동 286-4 앙상블 3층301호
2025-03-20 14:51
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 직원을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 위 직원이 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`수령을 거부하여 현관에 붙여 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-08
10:00
219호 법정
최저매각가
9,123만원
▼ 76% 감정가 3억 8,000만
입찰 보증금
912만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 8,000만→9,123만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,386만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 3억 8,000만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 2억 6,600만원 |
| 3 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 8,620만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 3,034만원 |
| 5 | 2026-05-08 | 대기 | 9,123만원 |
건물·단지 정보 K-apt
앙상블
앙상블빌리지
3층301호
주안로 40 (주안동,앙상블)
전유
· 단독 소유 부분
11세대
총 세대
1동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 13건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 16건
34평형
공급 ~113㎡
전용 87㎡ · 6건
35평형
공급 ~117㎡
전용 90㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
고
933m
인천기계공업고등학교
초
552m
인천도화초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
주안역
환승
466m
경인선
도화역역
549m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
192평
636㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
636.2㎡
≈
192.4평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 286-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 3,625만원
1,786,000원/㎡ × 636.2㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
1,786,000원/㎡
▲
+55.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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