매력지수 83
유찰 15회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 15회 후 낙찰
2,990,000원
299만
감정가 52,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
18만원
실거래 대비
-
최근 결과
15
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 96% 할인
유찰 15회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 15회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 의안로59번길 26, 3층304호 (북동,리앤아이테르)
2023-09-15 11:48
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재함.
- 현장에서 만난 본건 건물 전체 관리인겸 총무의 진술에 의하면, 미납된 관리비는 약 50만원(2022년 12월부터 미납) 정도이며 현재 본건 목적물은 비어있는 것으로 알고 있다고 함.
- 임차인과 전화통화에서, 임차인은 2023년 7월에 이사를 나갔으며 그 전에 임차권등기를 하였다고 함. 임차보증금을 반환받지 못하여 본건 경매를 신청하였다고 함.
- 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
17차 매각기일
2026-05-07
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
182만원
▼ 96% 감정가 5,200만
입찰 보증금
18만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
17회차 추이
· ▼ 96%
5,200만→182만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 146만원
회차 전체 보기 (17회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-01 | 유찰 | 5,200만원 |
| 2 | 2024-09-05 | 유찰 | 4,160만원 |
| 3 | 2024-10-24 | 유찰 | 3,328만원 |
| 4 | 2024-11-28 | 유찰 | 2,662만원 |
| 5 | 2025-01-09 | 유찰 | 2,129만원 |
| 6 | 2025-02-13 | 유찰 | 1,703만원 |
| 7 | 2025-03-20 | 유찰 | 1,363만원 |
| 8 | 2025-05-08 | 유찰 | 1,090만원 |
| 9 | 2025-06-12 | 유찰 | 872만원 |
| 10 | 2025-07-10 | 유찰 | 697만원 |
| 11 | 2025-08-21 | 유찰 | 558만원 |
| 12 | 2025-09-25 | 유찰 | 446만원 |
| 13 | 2025-10-23 | 유찰 | 357만원 |
| 14 | 2025-12-04 | 유찰 | 285만원 |
| 15 | 2026-01-15 | 유찰 | 228만원 |
| 16 | 2026-02-26 | 매각 | 182만원 |
| 17 | 2026-05-07 | 대기 | 182만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
리앤아이테르
3층304호
·
철근콘크리트구조
의안로59번길 26 (북동,리앤아이테르)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
8세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
199%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
19대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.1km
창원성민여자고등학교
중
968m
창원여자중학교
초
213m
창원초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
207평
684㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
684.0㎡
≈
206.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북동 · 143
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,629만원
667,100원/㎡ × 684.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
667,100원/㎡
▲
+38.4%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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