매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,400,000,000원
14억
감정가 1,441,229,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
88만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 김해시 상동면 묵방리 산87
62421㎡
#2
경상남도 김해시 상동면 묵방리 산89-2
198㎡
#3
경상남도 김해시 상동면 묵방리 501
73㎡
#4
경상남도 김해시 상동면 묵방리 268-17
1540㎡
#5
경상남도 김해시 상동면 묵방리 268-19
1342㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 상동면 묵방리 산87
2023-10-17 10:56
경상남도 김해시 상동면 묵방리 산89-2
경상남도 김해시 상동면 묵방리 501
경상남도 김해시 상동면 묵방리 268-17
경상남도 김해시 상동면 묵방리 268-19
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
10억 886만원
▼ 30% 감정가 14억 4,122만
입찰 보증금
1억 88만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
14억 4,122만→10억 886만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 유찰 | 14억 4,122만원 |
| 2 | 2026-01-15 | 매각 | 10억 886만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 10억 886만원 |
토지 개요 사건 매물
19,836평
65,574㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
62,421.0㎡
≈
18,882.3평
토지
제방
경상남도 김해시 상동면 묵방리 산87
물건 #2
198.0㎡
≈
59.9평
토지
제방
경상남도 김해시 상동면 묵방리 산89-2
물건 #3
73.0㎡
≈
22.1평
토지
제방
경상남도 김해시 상동면 묵방리 501
물건 #4
1,540.0㎡
≈
465.8평
토지
제방
경상남도 김해시 상동면 묵방리 268-17
물건 #5
1,342.0㎡
≈
406.0평
토지
제방
경상남도 김해시 상동면 묵방리 268-19
토지 정보 VWorld
18,882평
62,421㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
62,421.0㎡
≈
18,882.3평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 상동면 묵방리 · 87
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,828만원
5,900원/㎡ × 62,421.0㎡
▲
감정가 391%
2026년 기준
5,900원/㎡
▲
+107.0%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
소하천구역
저촉
호재 (2)
성장관리계획구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (7)
산업개발진흥지구
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
비행안전제3구역(전술)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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