진행 위험 신호
- 기각 2024.12.30 채권자대리인 신OO 기각결정정본(일부) 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
3
- 맹지 현재 휴경지임, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수) 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 농기계 접근이 가능함 · 도로접면 맹지 (4825025022106360000, 2026년)
- 농취증 현재 휴경지임, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수) 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 농기계 접근이 가능함
- 병합·중복 관련사건: 2024타경113727
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-14
유찰 11회
부동산강제경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
947,000원
94만
감정가 18,827,000원
다음 매각기일
08-13
D-14
입찰 보증금
9만원
실거래 대비
-
최근 결과
11
회 유찰
감정가 대비 94% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
12차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 진영리 101-29
2024-01-04 09:15
경상남도 김해시 진영읍 진영로166번길 22-1
2024-01-04 09:28
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 이웃 주민에게 탐문하니 본건 토지위에 있던 제시 건물 주택 2동은 약 4~5년전에 철거 되었다고하고, 현재 제시외 건물등에 상주하여 있는 사람은 없다고 함.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 소유자 박동주외 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 진영읍 하계리 636
2024-01-04 10:20
경상남도 김해시 진영읍 하계리 637
2024-01-04 11:01
경상남도 김해시 진영읍 하계리 682-4
2024-01-09 14:45
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 진영읍 진영리 609-1
2024-01-11 09:10
경상남도 김해시 한림면 가산리 503-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
12차 매각기일
2026-08-13
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
94만원
▼ 95% 감정가 1,882만
입찰 보증금
9만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 95%
1,882만→94만
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-11 | 유찰 | 1,882만원 |
| 2 | 2025-07-16 | 유찰 | 1,506만원 |
| 3 | 2025-08-20 | 유찰 | 1,204만원 |
| 4 | 2025-09-24 | 유찰 | 963만원 |
| 5 | 2025-10-29 | 유찰 | 771만원 |
| 6 | 2025-12-03 | 유찰 | 616만원 |
| 7 | 2026-01-08 | 유찰 | 493만원 |
| 8 | 2026-02-19 | 유찰 | 394만원 |
| 9 | 2026-04-30 | 유찰 | 276만원 |
| 10 | 2026-05-28 | 유찰 | 193만원 |
| 11 | 2026-07-09 | 유찰 | 135만원 |
| 12 | 2026-08-13 | D-14 진행 | 94만원 |
토지 개요 사건 매물
85평
281㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
281.0㎡
≈
85.0평
토지
임야
경상남도 김해시 진영읍 하계리 636
토지 정보 VWorld
85평
281㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
281.0㎡
≈
85.0평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진영읍 하계리 · 636
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
789만원
28,100원/㎡ × 281.0㎡
▲
감정가 238%
2026년 기준
28,100원/㎡
▲
+105.1%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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