매력지수 71
유찰 9회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
150,100,000원
1억 5,010만
감정가 1,360,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,222만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 지하2층201호 (중앙동,캔버라타운)
2024-02-21 12:20
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 각각 `해당사항 없음`.
- - 관리사무소 확인 결과, 1)2019. 1. 경부터 폐점(공실/ 전, 나이트클럽) 상태이고, 2)2024. 1.말 기준 관리비 271,185,274원 미납 상태라고 함(단전, 단수 중)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-05-07
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 2,228만원
▼ 91% 감정가 13억 6,000만
입찰 보증금
1,222만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 91%
13억 6,000만→1억 2,228만
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-28 | 유찰 | 13억 6,000만원 |
| 2 | 2025-01-09 | 유찰 | 10억 8,800만원 |
| 3 | 2025-02-13 | 유찰 | 8억 7,040만원 |
| 4 | 2025-03-20 | 유찰 | 6억 9,632만원 |
| 5 | 2025-05-08 | 유찰 | 5억 5,705만원 |
| 6 | 2025-06-12 | 유찰 | 4억 4,564만원 |
| 7 | 2025-07-10 | 유찰 | 3억 5,651만원 |
| 8 | 2025-12-04 | 유찰 | 2억 4,956만원 |
| 9 | 2026-01-15 | 매각 | 1억 7,469만원 |
| 10 | 2026-04-02 | 유찰 | 1억 7,469만원 |
| 11 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 2,228만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
캔버라타운
지하2층201호
·
철골철근콘크리트구조
중앙대로61번길 4 (중앙동,캔버라타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
자동차관련시설
· 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설, 위락시설, 판매시설
2003
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 4층)
현 매물 -2층
(지하 4층)
현 매물 -2층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
792%
/ 500 한도
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 6건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 4건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
850m
창원남고등학교
중
850m
창원남중학교
초
648m
외동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
890평
2,942㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,942.2㎡
≈
890.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 중앙동 · 97-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
59억 7,266만원
2,030,000원/㎡ × 2,942.2㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
2,030,000원/㎡
▲
+25.3%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로1류(폭 70m 이상)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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