매력지수 77
유찰 11회
부동산임의경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
2,818,000원
281만
감정가 64,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
28만원
실거래 대비
-
최근 결과
11
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 95% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 진해미래쇼핑센터
경상남도 창원시 진해구 진해대로 762, 1층163-21호 (석동,진해미래쇼핑센터)
#2
· 진해미래쇼핑센터
경상남도 창원시 진해구 진해대로 762, 1층163-22호 (석동,진해미래쇼핑센터)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 진해대로 762, 1층163-21호 (석동,진해미래쇼핑센터)
2024-02-23 16:51
- 1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.
- 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 진해대로 762, 1층163-22호 (석동,진해미래쇼핑센터)
2024-02-26 10:10
- 1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 본건 소유자세대만 전입되어 있음.
- 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
281만원
▼ 96% 감정가 6,400만
입찰 보증금
28만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 96%
6,400만→281만
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-13 | 유찰 | 6,400만원 |
| 2 | 2025-03-20 | 유찰 | 5,120만원 |
| 3 | 2025-05-08 | 유찰 | 4,096만원 |
| 4 | 2025-06-12 | 유찰 | 3,276만원 |
| 5 | 2025-07-10 | 유찰 | 2,621만원 |
| 6 | 2025-08-21 | 유찰 | 2,097만원 |
| 7 | 2025-09-25 | 유찰 | 1,677만원 |
| 8 | 2026-01-15 | 유찰 | 1,174만원 |
| 9 | 2026-02-26 | 유찰 | 822만원 |
| 10 | 2026-04-02 | 유찰 | 575만원 |
| 11 | 2026-05-07 | 유찰 | 402만원 |
| 12 | 2026-06-04 | 대기 | 281만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
진해미래쇼핑센터
1층163-21호
·
철근콘크리트구조
진해대로 762 (석동,진해미래쇼핑센터)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
판매및영업시설
· 판매및영업시설 외3건
2005
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
67%
대지 대비
용적률
181%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
655대
주차
인근 학교
직선거리
고
578m
진해세화여자고등학교
중
640m
석동중학교
초
329m
장복초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,500평
14,876㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,876.0㎡
≈
4,500.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 석동 · 543-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
203억 6,524만원
1,369,000원/㎡ × 14,876.0㎡
2026년 기준
1,369,000원/㎡
▲
+35.5%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
시장
접함
가축사육제한구역
비행안전제4구역(지원)
지원항공작전기지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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