부동산강제경매 (토지)

사건 개요

소재지

충청북도 제천시 산곡동 47

법원·사건

청주지방법원 제천지원 ·2024타경7474 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-07-13 10:00 ·경매법정

물건

전 2486㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (2)

충청북도 제천시 산곡동 47

2486㎡

충청북도 제천시 산곡동 48

179㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청북도 제천시 산곡동 47 2024-10-31 13:50

위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 수종불상 수목이 전체적으로 식재되어있으며 소유관계 미상임.

충청북도 제천시 산곡동 48

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 10차 매각기일

2026-07-13 10:00 경매법정

최저매각가 1,225만원 ▼ 87% 감정가 9,132만

입찰 보증금 122만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-20 14:00 제1호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

10회차 추이 · ▼ 87% 9,132만→1,225만

매회 -20% 자동감액 다음 예상 980만원

회차 전체 보기 (10회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-06-23	유찰	9,132만원
2	2025-08-11	유찰	7,306만원
3	2025-09-22	유찰	5,844만원
4	2025-11-03	유찰	4,675만원
5	2025-12-15	유찰	3,740만원
6	2026-01-26	유찰	2,992만원
7	2026-03-09	유찰	2,394만원
8	2026-04-20	유찰	1,915만원
9	2026-06-01	유찰	1,532만원
10	2026-07-13	대기	1,225만원

토지 개요 사건 매물

806평

2,665㎡

임야

토지 매물

2건

매물 수

물건 #1

2,486.0㎡ ≈ 752.0평

토지 임야

충청북도 제천시 산곡동 47

물건 #2

179.0㎡ ≈ 54.1평

토지 임야

충청북도 제천시 산곡동 48

토지 정보 VWorld

752평

2,486㎡

관리지역

용도지역

맹지

★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 전 · 토지대장

면적 2,486.0㎡ ≈ 752.0평

소유 개인

소재 충청북도 제천시 산곡동 · 47

특성

이용상황 전

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

4,623만원

18,600원/㎡ × 2,486.0㎡

▲ 감정가 198%

2026년 기준

18,600원/㎡

▲ +110.4% · 연평균 +8.5% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (2)

농림지역 접함 생산관리지역

추가 규제 (4)

보전산지 접함 임업용산지 접함 준보전산지 접함 가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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