매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
58,240,000원
5,824만
감정가 130,000,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
582만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
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기본정보
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감정평가서
사진 (76)
이 사건의 다른 매물
총 28건 중 27건
물건 1
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 1층101호 (익선동,주건축물제1동)
3,808만원
물건 2
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 2층201호 (익선동,주건축물제1동)
8,019만원
물건 3
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 2층202호 (익선동,주건축물제1동)
5,734만원
물건 4
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 2층203호 (익선동,주건축물제1동)
5,868만원
물건 5
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 2층204호 (익선동,주건축물제1동)
5,824만원
물건 6
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 2층205호 (익선동,주건축물제1동)
5,689만원
물건 7
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 3층301호 (익선동,주건축물제1동)
8,019만원
물건 8
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 3층302호 (익선동,주건축물제1동)
5,734만원
물건 9
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 3층303호 (익선동,주건축물제1동)
5,868만원
물건 10
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 4층401호 (익선동,주건축물제1동)
8,019만원
물건 11
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 4층402호 (익선동,주건축물제1동)
5,734만원
물건 12
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 4층403호 (익선동,주건축물제1동)
5,868만원
물건 14
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 4층405호 (익선동,주건축물제1동)
5,689만원
물건 15
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 5층501호 (익선동,주건축물제1동)
8,019만원
물건 16
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 5층502호 (익선동,주건축물제1동)
5,734만원
물건 17
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 5층503호 (익선동,주건축물제1동)
5,868만원
물건 18
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 5층504호 (익선동,주건축물제1동)
5,689만원
물건 19
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 6층601호 (익선동,주건축물제1동)
8,019만원
물건 20
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 6층603호 (익선동,주건축물제1동)
5,868만원
물건 21
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 6층604호 (익선동,주건축물제1동)
5,824만원
물건 22
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 6층605호 (익선동,주건축물제1동)
5,689만원
물건 23
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 7층701호 (익선동,주건축물제1동)
8,019만원
물건 24
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 7층702호 (익선동,주건축물제1동)
5,734만원
물건 25
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 7층703호 (익선동,주건축물제1동)
5,868만원
물건 26
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 7층704호 (익선동,주건축물제1동)
5,689만원
물건 27
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 8층801호 (익선동,주건축물제1동)
8,019만원
물건 28
오피스텔
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 8층802호 (익선동,주건축물제1동)
7,481만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 1층101호 (익선동,주건축물제1동)
2024-02-29 09:20
- ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 2층201호 (익선동,주건축물제1동)
2024-03-05 12:00
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 2층202호 (익선동,주건축물제1동)
2024-03-06 10:12
- 1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 거주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.
- 2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `김정민`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- 3.상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 본건에 `김둘선`이 등록되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 2층203호 (익선동,주건축물제1동)
- 1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 거주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 2층204호 (익선동,주건축물제1동)
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 2층205호 (익선동,주건축물제1동)
- 1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
- 2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `최유라`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 3층301호 (익선동,주건축물제1동)
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 3층302호 (익선동,주건축물제1동)
- 1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
- 2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `홍제완`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 3층303호 (익선동,주건축물제1동)
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 4층401호 (익선동,주건축물제1동)
- 1.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 임차인 `손문성` 외 `윤소정`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였음.
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 4층402호 (익선동,주건축물제1동)
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 4층403호 (익선동,주건축물제1동)
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 4층404호 (익선동,주건축물제1동)
- 1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 거주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 4층405호 (익선동,주건축물제1동)
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 5층501호 (익선동,주건축물제1동)
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 5층502호 (익선동,주건축물제1동)
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 5층503호 (익선동,주건축물제1동)
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 5층504호 (익선동,주건축물제1동)
- 1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
- 2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `김민욱`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 6층601호 (익선동,주건축물제1동)
- 1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
- 2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `하아름`세대 및 동거인 `김재철`이 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 6층603호 (익선동,주건축물제1동)
- 1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
- 2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `문신혜`, `강태하`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 6층604호 (익선동,주건축물제1동)
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 6층605호 (익선동,주건축물제1동)
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 7층701호 (익선동,주건축물제1동)
- 1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
- 2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `배예림`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 7층702호 (익선동,주건축물제1동)
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 7층703호 (익선동,주건축물제1동)
- 1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
- 2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `조성희`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 7층704호 (익선동,주건축물제1동)
- 1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
- 2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `천선규`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 8층801호 (익선동,주건축물제1동)
- 1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
- 2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `김하나`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 8층802호 (익선동,주건축물제1동)
- 1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 거주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-06
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
5,824만원
▼ 55% 감정가 1억 3,000만
입찰 보증금
582만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 55%
1억 3,000만→5,824만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-13 | 유찰 | 1억 3,000만원 |
| 2 | 2025-04-17 | 유찰 | 1억 400만원 |
| 3 | 2025-08-07 | 유찰 | 8,320만원 |
| 4 | 2025-11-20 | 매각 | 5,824만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 대기 | 5,824만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
주건축물제1동
4층404호
·
철근콘크리트구조
편백로14번길 6 (익선동,주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
69%
대지 대비
용적률
397%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
31대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 9건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
794m
진해여자고등학교
중
1.3km
진해중학교
초
502m
도천초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
73평
241㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
241.4㎡
≈
73.0평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 진해구 익선동 · 7-1
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,127만원
668,100원/㎡ × 241.4㎡
▼
감정가 81%
2026년 기준
668,100원/㎡
▲
+124.9%
· 연평균 +9.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제한보호구역(해군기지)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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