매력지수 83
유찰 9회
부동산임의경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
10,945,000원
1,094만
감정가 159,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
109만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 93% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
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사진 (16)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층 251호 (내동,휴앤락몰)
2024-06-04 10:18
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 점포이나 현재 공실로 점유 사용하는 사람이 없음.
- 관리실의 직원에게 문의하니 2019.4월부터 공실이며, 관리비도 2024.4월까지 2천5백만원정도 미납되어 있다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 내외중앙로 137, 1층 101호 (내동,휴앤락몰)
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 점포이나 현재 공실로 점유 사용하는 사람이 없음.
- 관리실의 직원에게 문의하니 2019.8월부터 공실이며, 관리비도 2024.4월까지 2천7백만원정도 미납되어 있다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
1,094만원
▼ 93% 감정가 1억 5,900만
입찰 보증금
109만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 93%
1억 5,900만→1,094만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-26 | 유찰 | 1억 5,900만원 |
| 2 | 2025-04-02 | 유찰 | 1억 2,720만원 |
| 3 | 2025-05-07 | 유찰 | 1억 176만원 |
| 4 | 2025-08-20 | 유찰 | 8,140만원 |
| 5 | 2025-12-03 | 유찰 | 6,512만원 |
| 6 | 2026-01-08 | 유찰 | 4,558만원 |
| 7 | 2026-02-19 | 유찰 | 3,191만원 |
| 8 | 2026-03-26 | 유찰 | 2,233만원 |
| 9 | 2026-04-30 | 유찰 | 1,563만원 |
| 10 | 2026-05-28 | 대기 | 1,094만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설/문화및집회시설/제1,2종근린생활시설
건축물명
휴앤락몰
사용승인
2005년 2월 · 허가 2003-02-10
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 2층)
연면적
33,308.6㎡ · 대지 6,303.3㎡
세대·호
171호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 350%
주차
243대
· 실내 243 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,907평
6,303㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,303.3㎡
≈
1,906.7평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 내동 · 1131-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
65억 8,694만원
1,045,000원/㎡ × 6,303.3㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,045,000원/㎡
▲
+39.3%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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