매력지수 20
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
164,049,600원
1억 6,404만
감정가 164,049,600원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,640만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 김해시 외동 705
46307.8㎡
#2
경상남도 김해시 외동 705-5
45.6㎡
#3
경상남도 김해시 외동 705-6
3461.9㎡
#4
경상남도 김해시 외동 705-7
566.2㎡
#5
경상남도 김해시 외동 705-8
648.2㎡
#6
경상남도 김해시 외동 705-9
422.8㎡
#7
경상남도 김해시 외동 705-10
24.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 외동 705
2024-10-22 09:13
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건은 `김해 외동주공아파트 재건축정비사업` 부지로 건축물은 없고 외부 가림막(펜스)이 설치되어 있음. 인근에 있는 외동주공아파트 재건축정비사업조합의 직원에게 문의하니 본건은 재건축정비사업 부지로 2023년 12월에 건물이 철거 완료된 상태라고 함.
경상남도 김해시 외동 705-5
2024-10-22 14:05
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건은 `김해 외동주공아파트 재건축정비사업` 부지로 건축물은 없고 외부 가림막(펜스)이 설치되어 있음. 인근에 있는 외동주공아파트 재건축정비사업조합의 직원에게 문의하니 본건은 재건축정비사업 부지로 2023년 12월에 건물이 철거 완료된 상태라고 함.
경상남도 김해시 외동 705-6
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건은 `김해 외동주공아파트 재건축정비사업` 부지로 건축물은 없고 외부 가림막(펜스)이 설치되어 있음. 인근에 있는 외동주공아파트 재건축정비사업조합의 직원에게 문의하니 본건은 재건축정비사업 부지로 2023년 12월에 건물이 철거 완료된 상태라고 함.
경상남도 김해시 외동 705-7
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건은 `김해 외동주공아파트 재건축정비사업` 부지로 건축물은 없고 외부 가림막(펜스)이 설치되어 있음. 인근에 있는 외동주공아파트 재건축정비사업조합의 직원에게 문의하니 본건은 재건축정비사업 부지로 2023년 12월에 건물이 철거 완료된 상태라고 함.
경상남도 김해시 외동 705-8
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건은 `김해 외동주공아파트 재건축정비사업` 부지로 건축물은 없고 외부 가림막(펜스)이 설치되어 있음. 인근에 있는 외동주공아파트 재건축정비사업조합의 직원에게 문의하니 본건은 재건축정비사업 부지로 2023년 12월에 건물이 철거 완료된 상태라고 함.
경상남도 김해시 외동 705-9
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건은 `김해 외동주공아파트 재건축정비사업` 부지로 건축물은 없고 외부 가림막(펜스)이 설치되어 있음. 인근에 있는 외동주공아파트 재건축정비사업조합의 직원에게 문의하니 본건은 재건축정비사업 부지로 2023년 12월에 건물이 철거 완료된 상태라고 함.
경상남도 김해시 외동 705-10
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건은 `김해 외동주공아파트 재건축정비사업` 부지로 건축물은 없고 외부 가림막(펜스)이 설치되어 있음. 인근에 있는 외동주공아파트 재건축정비사업조합의 직원에게 문의하니 본건은 재건축정비사업 부지로 2023년 12월에 건물이 철거 완료된 상태라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
1억 6,404만원
입찰 보증금
1,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 6,404만원 |
토지 개요 사건 매물
15,572평
51,477㎡
하천
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
46,307.8㎡
≈
14,008.0평
토지
하천
경상남도 김해시 외동 705
물건 #2
45.6㎡
≈
13.8평
토지
하천
경상남도 김해시 외동 705-5
물건 #3
3,461.9㎡
≈
1,047.2평
토지
하천
경상남도 김해시 외동 705-6
물건 #4
566.2㎡
≈
171.3평
토지
하천
경상남도 김해시 외동 705-7
물건 #5
648.2㎡
≈
196.1평
토지
하천
경상남도 김해시 외동 705-8
물건 #6
422.8㎡
≈
127.9평
토지
하천
경상남도 김해시 외동 705-9
물건 #7
24.8㎡
≈
7.5평
토지
하천
경상남도 김해시 외동 705-10
토지 정보 VWorld
14,008평
46,308㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,307.8㎡
≈
14,008.0평
소유
개인
· 공유 918인
소재
경상남도 김해시 외동 · 705
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
483억 4,534만원
1,044,000원/㎡ × 46,307.8㎡
2026년 기준
1,044,000원/㎡
▲
+71.4%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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