매력지수 78
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
126,641,000원
1억 2,664만
감정가 258,450,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
1,266만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 대동면 주중리 256
2024-11-08 09:38
- ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-30
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
1억 2,664만원
▼ 51% 감정가 2억 5,845만
입찰 보증금
1,266만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 5,845만→1억 2,664만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,864만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 유찰 | 2억 5,845만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 1억 8,091만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 대기 | 1억 2,664만원 |
토지 개요 사건 매물
521평
1,723㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,723.0㎡
≈
521.2평
토지
임야
경상남도 김해시 대동면 주중리 256
토지 정보 VWorld
85평
280㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
280.0㎡
≈
84.7평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 대동면 주중리 · 256
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,581만원
92,200원/㎡ × 280.0㎡
▲
감정가 1001%
2026년 기준
92,200원/㎡
▲
+134.6%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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