매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,780,010,000원
17억 8,001만
감정가 3,274,448,250원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
6,044만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 김해시 한림면 신천리 318-8
219㎡
#2
경상남도 김해시 한림면 신천리 300-16
1255㎡
#3
경상남도 김해시 한림면 신천리 300-24
2123㎡
#4
경상남도 김해시 한림면 신천리 300-15
937㎡
#5
경상남도 김해시 한림면 신천리 300-20
346㎡
#6
경상남도 김해시 한림면 신천리 318-10
67㎡
#7
경상남도 김해시 한림면 신천리 432-19
549㎡
#8
· 경남포장가동
경상남도 김해시 한림면 김해대로1538번길 57-84 (경남포장가동)
#9
· 경남포장나동
경상남도 김해시 한림면 김해대로1538번길 57-84 (경남포장나동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 신천리 318-8
2025-01-21 11:25
경상남도 김해시 한림면 신천리 300-16
2025-01-23 10:36
경상남도 김해시 한림면 신천리 300-24
경상남도 김해시 한림면 신천리 300-15
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 신천리 300-20
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 신천리 318-10
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 신천리 432-19
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 김해대로1538번길 57-84 (경남포장가동)
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 제시건물은 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 제시 건물 내부를 창문으로 확인하니 첨부된 사진과 같이 현재 공실 상태이고, 이웃 공장의 직원에게 탐문한 바 약 5~6개월전부터 점유 사용하는 사람이 없는 것 같다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 한림면 김해대로1538번길 57-84 (경남포장나동)
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 제시건물은 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 제시 건물 내부를 창문으로 확인하니 첨부된 사진과 같이 현재 공실 상태이고, 이웃 공장의 직원에게 탐문한 바 약 5~6개월전부터 점유 사용하는 사람이 없는 것 같다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
16억 447만원
▼ 51% 감정가 32억 7,444만
입찰 보증금
1억 6,044만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
32억 7,444만→16억 447만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 2,313만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 32억 7,444만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 22억 9,211만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 16억 447만원 |
토지 개요 사건 매물
1,662평
5,496㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
219.0㎡
≈
66.2평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 신천리 318-8
물건 #2
1,255.0㎡
≈
379.6평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 신천리 300-16
물건 #3
2,123.0㎡
≈
642.2평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 신천리 300-24
물건 #4
937.0㎡
≈
283.4평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 신천리 300-15
물건 #5
346.0㎡
≈
104.7평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 신천리 300-20
물건 #6
67.0㎡
≈
20.3평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 신천리 318-10
물건 #7
549.0㎡
≈
166.1평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 신천리 432-19
물건 #8
경남포장가동
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 한림면 김해대로1538번길 57-84 (경남포장가동)
물건 #9
경남포장나동
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 한림면 김해대로1538번길 57-84 (경남포장나동)
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2022년 기준
359,900원/㎡
▲
+5344.8%
· 연평균 +593.9%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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