특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 남동측 철탑 부분까지는 인접필지를 통하여 도보로 접근가능하나 나머지 부분은 잡목 및 가시덤풀 등으로 인하여 접근이 불가하며, 육안으로 확인되지 못하는 분묘 있을 수 있고, 인접 토지와 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함
- 지분매각 공유지분 매각임
- 토지지분 공유지분 매각임
- 맹지 남동측 지상에 철탑이 소재하며, 일부는 지상으로 고압선이 통과하고 있는 송전선로 부지이며, 맹지임 · 도로접면 맹지 (4825034021200670009, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-14
유찰 13회
부동산강제경매
최저매각가
14차 · 유찰 13회
가격 메리트
700,000원
70만
감정가 28,413,000원
다음 매각기일
08-13
D-14
입찰 보증금
7만원
실거래 대비
-
최근 결과
13
회 유찰
감정가 대비 97% 할인
유찰 13회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
14차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 명동리 산67-9
2024-08-16 11:13
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
14차 매각기일
2026-08-13
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
70만원
▼ 98% 감정가 2,841만
입찰 보증금
7만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 98%
2,841만→70만
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-07 | 유찰 | 2,841만원 |
| 2 | 2025-06-11 | 유찰 | 2,273만원 |
| 3 | 2025-07-16 | 유찰 | 1,818만원 |
| 4 | 2025-08-20 | 유찰 | 1,454만원 |
| 5 | 2025-09-24 | 유찰 | 1,163만원 |
| 6 | 2025-10-29 | 유찰 | 931만원 |
| 7 | 2025-12-03 | 유찰 | 744만원 |
| 8 | 2026-01-08 | 유찰 | 595만원 |
| 9 | 2026-02-19 | 유찰 | 417만원 |
| 10 | 2026-03-26 | 유찰 | 292만원 |
| 11 | 2026-04-30 | 유찰 | 204만원 |
| 12 | 2026-05-28 | 유찰 | 143만원 |
| 13 | 2026-07-09 | 유찰 | 100만원 |
| 14 | 2026-08-13 | D-14 진행 | 70만원 |
토지 개요 사건 매물
2,409평
7,963㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
7,963.0㎡
≈
2,408.8평
토지
제방
경상남도 김해시 한림면 명동리 산67-9
토지 정보 VWorld
2,409평
7,963㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
7,963.0㎡
≈
2,408.8평
소유
개인
· 공유 7인
소재
경상남도 김해시 한림면 명동리 · 67-9
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,263만원
15,400원/㎡ × 7,963.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
15,400원/㎡
▲
+108.7%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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