매력지수 79
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
50,000,000원
5,000만
감정가 100,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
490만원
실거래 대비
▼ 36.6%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 가야로 178, 9층 908호 (삼계동,블루시티2)
2024-10-08 10:11
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었으며, 첨부된 사진과같이 1차 방문때 부동산경매 사건에 대한 안내문이 그대로 문옆에 있었다.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-06
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
4,900만원
▼ 51% 감정가 1억
입찰 보증금
490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 51%
1억→4,900만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-07 | 유찰 | 1억원 |
| 2 | 2025-09-11 | 유찰 | 8,000만원 |
| 3 | 2025-10-16 | 유찰 | 6,400만원 |
| 4 | 2025-11-20 | 유찰 | 5,120만원 |
| 5 | 2026-01-14 | 유찰 | 3,584만원 |
| 6 | 2026-02-25 | 유찰 | 1억원 |
| 7 | 2026-04-01 | 유찰 | 7,000만원 |
| 8 | 2026-05-06 | 대기 | 4,900만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
블루시티2
9층 908호
·
철근콘크리트구조
가야로 178 (삼계동,블루시티2)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설/제1,2종근린생활시설
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
(지하 2층)
현 매물 9층
(지하 2층)
현 매물 9층
건폐율
80%
대지 대비
용적률
684%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
65대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 18건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 59건
인근 학교
직선거리
고
495m
김해분성고등학교
중
525m
분성중학교
초
434m
분성초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
장신대역
473m
부산김해경전철
가야대역
809m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
137평
453㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
453.2㎡
≈
137.1평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 삼계동 · 1479-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 1,668만원
2,464,000원/㎡ × 453.2㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
2,464,000원/㎡
▲
+40.8%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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