매력지수 77
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
8,733,000원
873만
감정가 145,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
87만원
실거래 대비
▼ 93.9%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ
감정가 대비 93% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 9층 902호 (창원1차비룡벨로스텔라)
2024-10-16 11:55
- 1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하고 등 여러 절차를 취하였지만 입주민의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
- 2.전입세대열람 결과 본건에 세대주 부존재하고, 등기사항전부증명서상 주택임차권자를 임대차관계조사서에 임차인으로 표기함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
873만원
▼ 94% 감정가 1억 4,500만
입찰 보증금
87만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 94%
1억 4,500만→873만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-10 | 유찰 | 1억 4,500만원 |
| 2 | 2025-08-21 | 유찰 | 1억 1,600만원 |
| 3 | 2025-09-25 | 유찰 | 9,280만원 |
| 4 | 2025-10-23 | 유찰 | 7,424만원 |
| 5 | 2025-12-04 | 유찰 | 5,196만원 |
| 6 | 2026-01-15 | 유찰 | 3,637만원 |
| 7 | 2026-02-26 | 유찰 | 2,546만원 |
| 8 | 2026-04-02 | 유찰 | 1,782만원 |
| 9 | 2026-05-07 | 유찰 | 1,247만원 |
| 10 | 2026-06-04 | 대기 | 873만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
창원1차비룡벨로스텔라
9층 902호
·
철근콘크리트구조
의창대로 905 (창원1차비룡벨로스텔라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 업무시설
39세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
건폐율
45%
대지 대비
용적률
427%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
56대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 7건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 3건
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
중
217m
창덕중학교
초
1.4km
신방초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
326평
1,078㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,078.0㎡
≈
326.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 · 215-18
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 8,938만원
917,800원/㎡ × 1,078.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
917,800원/㎡
▲
+192.3%
· 연평균 +14.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
근린상업지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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