매력지수 83
유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
43,310,000원
4,331만
감정가 352,154,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
432만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 87% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 동상동 702-1
2024-10-17 10:30
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 조삼제을 만나 문의하니 2020년경부터 본건 토지를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-06
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
4,329만원
▼ 88% 감정가 3억 5,215만
입찰 보증금
432만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
3억 5,215만→4,329만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-07 | 유찰 | 3억 5,215만원 |
| 2 | 2025-09-11 | 유찰 | 2억 8,172만원 |
| 3 | 2025-10-16 | 유찰 | 2억 2,537만원 |
| 4 | 2025-11-20 | 유찰 | 1억 8,030만원 |
| 5 | 2026-01-14 | 유찰 | 1억 2,621만원 |
| 6 | 2026-02-25 | 유찰 | 8,834만원 |
| 7 | 2026-04-01 | 유찰 | 6,184만원 |
| 8 | 2026-05-06 | 대기 | 4,329만원 |
토지 개요 사건 매물
253평
836㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
836.0㎡
≈
252.9평
토지
임야
경상남도 김해시 동상동 702-1
토지 정보 VWorld
253평
836㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
836.0㎡
≈
252.9평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 동상동 · 702-1
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,003만원
418,700원/㎡ × 836.0㎡
▲
감정가 101%
2026년 기준
418,700원/㎡
▲
+58.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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