매력지수 7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
302,000,000원
3억 200만
감정가 302,000,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
3,020만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (11)
#2
· 명서상가
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 321호 (명서동,명서상가)
철골,철근콘크리트조
36.03㎡
#3
· 명서상가
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 322호 (명서동,명서상가)
철골,철근콘크리트조
24.82㎡
#4
· 명서상가
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 327호 (명서동,명서상가)
철골,철근콘크리트조
16.02㎡
#5
· 명서상가
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 329호 (명서동,명서상가)
철골,철근콘크리트조
16.02㎡
#6
· 명서상가
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 331호 (명서동,명서상가)
철골,철근콘크리트조
21.00㎡
#7
· 명서상가
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 332호 (명서동,명서상가)
철골,철근콘크리트조
17.85㎡
#8
· 명서상가
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 333호 (명서동,명서상가)
철골,철근콘크리트조
22.11㎡
#9
· 명서상가
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 320호 (명서동,명서상가)
철골,철근콘크리트조
17.97㎡
#10
· 명서상가
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 323호 (명서동,명서상가)
철골,철근콘크리트조
20.62㎡
#11
· 명서상가
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 330호 (명서동,명서상가)
철골,철근콘크리트조
16.02㎡
#12
· 명서상가
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 336호 (명서동,명서상가)
철골,철근콘크리트조
26.14㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 2층 225호 (명서동,명서상가)
2024-05-29 11:50
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 304호 (명서동,명서상가)
- -사람을 만날 수 없고, 출입문 등에 안내문 부착 또는 투입하였으나 아무런 연락이 없어 점유관계를 알 수 없음.
- -311호, 314호 등과 통합하여 경계벽 없는 상태로, 관리사무소장과 함께 확인한 결과 공실상태임.
- -전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 전입세대 또는 등록된 임차인 없음.
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 311호 (명서동,명서상가)
- -사람을 만날 수 없고, 출입문 등에 안내문 부착 또는 투입에도 아무런 연락이 없어 점유관계를 알 수 없음.
- -304호, 314호 등과 통합하여 경계벽 없는 상태로, 관리사무소장과 함께 확인한 결과 공실상태임.
- -전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 전입세대 또는 등록된 임차인 없음.
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 314호 (명서동,명서상가)
- -사람을 만날 수 없고, 출입문에 안내문 부착 또는 투입에도 아무런 연락이 없어 점유관계를 알 수 없음.
- -304호, 311호 등과 통합하여 경계벽 없는 상태로, 관리사무소장과 함께 확인한 결과 공실상태임.
- -전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 전입세대 또는 등록된 임차인 없음.
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 321호 (명서동,명서상가)
- -사람을 만날 수 없고, 출입문 등에 안내문 부착 또는 투입에도 아무런 연락이 없어 점유관계를 알 수 없음.
- -320호~323호, 327호~333호, 336호에 `홀릭스터디까페`라는 상호의 학습시설이 입주해 있으며, 관리사무소장의 말에 의하면 소유자의 처 홍*숙이 운영하고 있으며 무인시스템으로 운영중이라고 함.
- -전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 전입세대 또는 등록된 임차인 없음.
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 322호 (명서동,명서상가)
- -사람을 만날 수 없고, 출입문 등에 안내문 부착 또는 투입에도 아무런 연락이 없어 점유관계를 알 수 없음.
- -320호~323호, 327호~333호, 336호에 `홀릭스터디까페`라는 상호의 학습시설이 입주해 있으며, 관리사무소장의 말에 의하면 소유자의 처 홍*숙이 운영하고 있으며 무인시스템으로 운영중이라고 함.
- -전입세대확인서 발급 확인 결과 전입세대 없으며, 상가건물임대차현황서 상 홍*숙이 임차인으로 등록되어 있음
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 327호 (명서동,명서상가)
- -사람을 만날 수 없고, 출입문 등에 안내문 부착 또는 투입에도 아무런 연락이 없어 점유관계를 알 수 없음.
- -320호~323호, 327호~333호, 336호에 `홀릭스터디까페`라는 상호의 학습시설이 입주해 있으며, 관리사무소장의 말에 의하면 소유자의 처 홍*숙이 운영하고 있으며 무인시스템으로 운영중이라고 함.
- -전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 전입세대 또는 등록된 임차인 없음.
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 328호 (명서동,명서상가)
- -사람을 만날 수 없고, 출입문 등에 안내문 부착 또는 투입에도 아무런 연락이 없어 점유관계를 알 수 없음.
- -320호~323호, 327호~333호, 336호에 `홀릭스터디까페`라는 상호의 학습시설이 입주해 있으며, 관리사무소장의 말에 의하면 소유자의 처 홍*숙이 운영하고 있으며 무인시스템으로 운영중이라고 함.
- -전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 전입세대 또는 등록된 임차인 없음.
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 329호 (명서동,명서상가)
- -사람을 만날 수 없고, 출입문 등에 안내문 부착 또는 투입에도 아무런 연락이 없어 점유관계를 알 수 없음.
- -320호~323호, 327호~333호, 336호에 `홀릭스터디까페`라는 상호의 학습시설이 입주해 있으며, 관리사무소장의 말에 의하면 소유자의 처 홍*숙이 운영하고 있으며 무인시스템으로 운영중이라고 함.
- -전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 전입세대 또는 등록된 임차인 없음.
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 331호 (명서동,명서상가)
- -사람을 만날 수 없고, 출입문 등에 안내문 부착 또는 투입에도 아무런 연락이 없어 점유관계를 알 수 없음.
- -320호~323호, 327호~333호, 336호에 `홀릭스터디까페`라는 상호의 학습시설이 입주해 있으며, 관리사무소장의 말에 의하면 소유자의 처 홍*숙이 운영하고 있으며 무인시스템으로 운영중이라고 함.
- -전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 전입세대 또는 등록된 임차인 없음.
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 332호 (명서동,명서상가)
- -사람을 만날 수 없고, 출입문 등에 안내문 부착 또는 투입에도 아무런 연락이 없어 점유관계를 알 수 없음.
- -320호~323호, 327호~333호, 336호에 `홀릭스터디까페`라는 상호의 학습시설이 입주해 있으며, 관리사무소장의 말에 의하면 소유자의 처 홍*숙이 운영하고 있으며 무인시스템으로 운영중이라고 함.
- -전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 전입세대 또는 등록된 임차인 없음.
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 333호 (명서동,명서상가)
- -사람을 만날 수 없고, 출입문 등에 안내문 부착 또는 투입에도 아무런 연락이 없어 점유관계를 알 수 없음.
- -320호~323호, 327호~333호, 336호에 `홀릭스터디까페`라는 상호의 학습시설이 입주해 있으며, 관리사무소장의 말에 의하면 소유자의 처 홍*숙이 운영하고 있으며 무인시스템으로 운영중이라고 함.
- -전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 전입세대 또는 등록된 임차인 없음.
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 5층 501-2호 (명서동,명서상가)
- 인접한 503호(별도 임대차계약)와 통합하여 경계벽 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-06
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
3억 200만원
입찰 보증금
3,020만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 대기 | 3억 200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설, 교육연구시설, 업무시설, 운동시설,제2종근린생활시설
건축물명
명서상가
사용승인
1994년 10월 · 허가 1993-04-16
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 2층)
연면적
11,275.1㎡ · 대지 2,230.3㎡
세대·호
246호
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 338%
주차
86대
· 실내 54 · 실외 32
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
675평
2,230㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,230.3㎡
≈
674.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 명서동 · 75-16
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
54억 4,862만원
2,443,000원/㎡ × 2,230.3㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
2,443,000원/㎡
▲
+33.5%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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