매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
4,644,602,000원
46억 4,460만
감정가 6,635,146,240원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
4억
6,446만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (25)
#1
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1091
592㎡
#2
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1092
1246㎡
#3
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1093
169㎡
#4
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1098-1
2797㎡
#5
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1099
777㎡
#6
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-1
1101㎡
#7
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-2
2972㎡
#8
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1102-1
2077㎡
#9
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1104-1
3874㎡
#10
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-3
329㎡
#11
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-3
일반목구조 아스팔트슁글지붕
1층 단독주택 109.7㎡
#12
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1100
271㎡
#13
경상남도 창원시 성산구 양곡동 산33-20
43046㎡
#14
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1102-9
26㎡
#15
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1102
591㎡
#16
경상남도 창원시 성산구 양곡동 산33-34
1258㎡
#17
경상남도 창원시 성산구 양곡동 산33-36
3740㎡
#18
경상남도 창원시 성산구 양곡동 산33-18
12440㎡
#19
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-4
9964㎡
#20
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-5
3527㎡
#21
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1102-4
657㎡
#22
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1103
63㎡
#23
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1104-3
1223㎡
#24
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1105
294㎡
#25
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1105-2
1058㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1091
2024-11-13 12:00
- 소유자의 진술에 의하면 본건에 자라고 있는 나무들은 조경수라고 함.
- *전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1092
2024-11-16 14:20
- 소유자의 진술에 의하면 본건에 자라고 있는 나무들은 조경수라고 함.
- *전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1093
2024-11-27 13:19
- 소유자의 진술에 의하면 본건에 자라고 있는 나무들은 조경수라고 함.
- *전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1098-1
- 소유자의 진술에 의하면 본건에 자라고 있는 나무들은 조경수라고 함.
- *전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1099
- 소유자의 진술에 의하면 본건에 자라고 있는 나무들은 조경수라고 함.
- *전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-1
- 소유자의 진술에 의하면 본건에 자라고 있는 나무들은 조경수라고 함.
- *전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-2
- 소유자의 진술에 의하면 본건에 자라고 있는 나무들은 조경수라고 함.
- *전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1102-1
- 소유자의 진술에 의하면 본건에 자라고 있는 나무들은 조경수라고 함.
- *전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1104-1
- 소유자의 진술에 의하면 본건에 자라고 있는 나무들은 조경수라고 함.
- *전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-3
- 기호11 주택의 대지임
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-3
- 소유자 진술에 의하면 임차인 `박주현`은 이혼한 전부인으로 본건 주택에 공동점유 중이고, 전입신고는 돼 있지 않는다고 함. 임차인 `박주현` 진술에 점유부분(큰방, 다락방, 창고일부)과 공동점유(부엌)라고 함.(별첨 임대차계약서 참조)
- *전입세대확인서 및 주민등록등본 열람 결과 소유자 `고평석` 전입되어 있고, 임차인 `박주현`은 전입되어 있지 않음.
- *상가건물임대차 현황서 열람 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
46억 4,460만원
▼ 30% 감정가 66억 3,514만
입찰 보증금
4억 6,446만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
66억 3,514만→46억 4,460만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 66억 3,514만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 46억 4,460만원 |
토지 개요 사건 매물
28,496평
94,202㎡
99
토지 매물
25건
매물 수
물건 #1
592.0㎡
≈
179.1평
토지
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1091
물건 #2
1,246.0㎡
≈
376.9평
토지
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1092
물건 #3
169.0㎡
≈
51.1평
토지
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1093
물건 #4
2,797.0㎡
≈
846.1평
토지
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1098-1
물건 #5
777.0㎡
≈
235.0평
토지
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1099
물건 #6
1,101.0㎡
≈
333.1평
토지
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-1
물건 #7
2,972.0㎡
≈
899.0평
토지
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-2
물건 #8
2,077.0㎡
≈
628.3평
토지
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1102-1
물건 #9
3,874.0㎡
≈
1,171.9평
토지
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1104-1
물건 #10
329.0㎡
≈
99.5평
토지
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-3
물건 #11
109.7㎡
≈
33.2평
건물
99
일반건물
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-3
물건 #12
271.0㎡
≈
82.0평
기타
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1100
물건 #13
43,046.0㎡
≈
13,021.4평
기타
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 산33-20
물건 #14
26.0㎡
≈
7.9평
기타
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1102-9
물건 #15
591.0㎡
≈
178.8평
기타
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1102
물건 #16
1,258.0㎡
≈
380.5평
기타
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 산33-34
물건 #17
3,740.0㎡
≈
1,131.3평
기타
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 산33-36
물건 #18
12,440.0㎡
≈
3,763.1평
기타
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 산33-18
물건 #19
9,964.0㎡
≈
3,014.1평
기타
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-4
물건 #20
3,527.0㎡
≈
1,066.9평
기타
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-5
물건 #21
657.0㎡
≈
198.7평
기타
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1102-4
물건 #22
63.0㎡
≈
19.1평
기타
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1103
물건 #23
1,223.0㎡
≈
370.0평
기타
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1104-3
물건 #24
294.0㎡
≈
88.9평
기타
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1105
물건 #25
1,058.0㎡
≈
320.0평
기타
99
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1105-2
토지 정보 VWorld
179평
592㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
592.0㎡
≈
179.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 양곡동 · 1091
특성
이용상황
전
지형
저지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,796만원
114,800원/㎡ × 592.0㎡
▲
감정가 9763%
2026년 기준
114,800원/㎡
▲
+82.2%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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