매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
56,204,000원
5,620만
감정가 114,700,980원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
562만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 진해구 용원동 750
147㎡
#2
경상남도 창원시 진해구 용원남로17번안길 6-6
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 용원동 750
2025-01-17 10:20
경상남도 창원시 진해구 용원남로17번안길 6-6
2025-01-20 10:32
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 정명자세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재하며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음(본 건 도로명주소`진해구 용원남로17번안길 6-6`은 `진해구 용원동 750` 외 `진해구 용원동 750-1`을 동일주소로 표시됨).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
5,620만원
▼ 51% 감정가 1억 1,470만
입찰 보증금
562만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,470만→5,620만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,934만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 1,470만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 8,029만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 5,620만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
739m
진해용원고등학교
중
528m
용원중학교
초
287m
용원초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
44평
147㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
147.0㎡
≈
44.5평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 용원동 · 750
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,202만원
626,000원/㎡ × 147.0㎡
▲
감정가 125%
2026년 기준
626,000원/㎡
▲
+35.8%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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