매력지수 78
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
105,400,000원
1억 540만
감정가 215,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,053만원
실거래 대비
▼ 52.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 신문동 1521 장유경동리인하이스트 108동 3층304호
2025-03-18 11:27
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 535만원
▼ 51% 감정가 2억 1,500만
입찰 보증금
1,053만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,500만→1억 535만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,374만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 2억 1,500만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 1억 5,050만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 535만원 |
건물·단지 정보 K-apt
장유경동리인하이스트
108동 3층304호
장유로334번길 9 (신문동,장유경동리인하이스트)
전유
· 단독 소유 부분
909세대
총 세대
7동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 40층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 경동건설(주)
시행 (주)케이피이
단지 시설K-apt V4 detail
992대
주차
세대당 1.09
17대
승강기
동당 2.4
192대
CCTV
세대당 0.21
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.8㎡ (약 22.0평)
908세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
장유고등학교
중
699m
장유중학교
초
834m
석봉초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
6.3km
부산김해경전철
수로왕릉역
6.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,688평
18,805㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,805.0㎡
≈
5,688.5평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 신문동 · 1521
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
253억 1,153만원
1,346,000원/㎡ × 18,805.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,346,000원/㎡
▲
+44.3%
· 연평균 +6.3%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
방화지구
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
광장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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