매력지수 78
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
248,990,000원
2억 4,899만
감정가 313,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
2,191만원
실거래 대비
▼ 22.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 부곡동 1162-3 석봉마을 503동 3층 302호
2025-04-30 10:48
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 소유자 `홍현주`가족 외 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-30
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
2억 1,910만원
▼ 30% 감정가 3억 1,300만
입찰 보증금
2,191만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,300만→2억 1,910만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 3억 1,300만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 대기 | 2억 1,910만원 |
건물·단지 정보 K-apt
석봉마을
석봉마을5단지대동3
503동 3층 302호
월산로 10 (석봉마을)
전유
· 단독 소유 부분
417세대
총 세대
8동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대동주택
단지 시설K-apt V4 detail
796대
주차
세대당 1.91
13대
승강기
동당 1.6
88대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.13
37평형
공급 ~121㎡
전용 107㎡ · 13건
42평형
공급 ~138㎡
전용 122㎡ · 26건
43평형
공급 ~143㎡
전용 126㎡ · 18건
50평형
공급 ~166㎡
전용 146㎡ · 40건
57평형
공급 ~187㎡
전용 165㎡ · 17건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 134.1㎡ (약 40.6평)
224세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
537m
장유고등학교 ★ 단지 추천
중
641m
월산중학교 ★ 단지 추천
초
305m
석봉초등학교 ★ 단지 추천
초
432m
월산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
6.5km
부산김해경전철
수로왕릉역
6.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(장유면사무소) 병원(장유) 대형상가(롯데,엘지마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,664평
28,641㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,641.4㎡
≈
8,664.0평
소유
법인
· 공유 10인
소재
경상남도 김해시 부곡동 · 1162-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
374억 6,295만원
1,308,000원/㎡ × 28,641.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,308,000원/㎡
▲
+66.8%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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