매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
177,777,000원
1억 7,777만
감정가 224,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,568만원
실거래 대비
▼ 44.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-4 중흥에스-클래스진영2단지 205동 15층 1505호
2025-05-08 09:16
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자의 모 박수연을 만나 문의하니 별도 임대차계약없이 소유자의 부모가 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 소유자의 부모(세대주:박석범) 세대가 등재되어 있음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
1억 5,680만원
▼ 30% 감정가 2억 2,400만
입찰 보증금
1,568만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,400만→1억 5,680만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 2억 2,400만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 5,680만원 |
건물·단지 정보 K-apt
중흥에스-클래스진영2단지
205동 15층 1505호
장등로19번길 18 (중흥에스-클래스진영2단지)
전유
· 단독 소유 부분
630세대
총 세대
10동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 29건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 182건
인근 학교
직선거리
고
589m
진영고등학교
중
130m
진영중학교
초
155m
진영금병초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,931평
32,830㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,829.9㎡
≈
9,931.0평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상남도 김해시 진영읍 진영리 · 1611-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
262억 7,048만원
800,200원/㎡ × 32,829.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
800,200원/㎡
▲
+49.6%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중학교
접함
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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