매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
235,600,000원
2억 3,560만
감정가 653,196,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
2,240만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 진례면 송정리 830-4
2133㎡
#2
경상남도 김해시 진례면 송정리 830-42
288㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진례면 송정리 830-4
2025-05-21 12:15
- 토지를 사용중인 조도제와 전화통화가 되어 문의하니 소유자의 형으로 농지사용대차계약서를 작성하여 무상으로 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 진례면 송정리 830-42
- 토지를 사용중인 조도제와 전화통화가 되어 문의하니 소유자의 형으로 농지사용대차계약서를 작성하여 무상으로 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-06
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
2억 2,404만원
▼ 66% 감정가 6억 5,319만
입찰 보증금
2,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 5,319만→2억 2,404만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,683만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 유찰 | 6억 5,319만원 |
| 2 | 2026-02-25 | 유찰 | 4억 5,723만원 |
| 3 | 2026-04-01 | 유찰 | 3억 2,006만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 대기 | 2억 2,404만원 |
토지 개요 사건 매물
732평
2,421㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,133.0㎡
≈
645.2평
토지
임야
경상남도 김해시 진례면 송정리 830-4
물건 #2
288.0㎡
≈
87.1평
토지
임야
경상남도 김해시 진례면 송정리 830-42
토지 정보 VWorld
645평
2,133㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,133.0㎡
≈
645.2평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진례면 송정리 · 830-4
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,927만원
102,800원/㎡ × 2,133.0㎡
▲
감정가 298%
2026년 기준
102,800원/㎡
▲
+193.7%
· 연평균 +14.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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