명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.02
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
869,048,000원
8억 6,904만
감정가 3,464,000,000원
다음 매각기일
06-17
입찰 보증금
8,690만원
감정가 대비
▼ 74.9%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.211g
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 분성로 216, 1층 106호
#2
경상남도 김해시 분성로 216, 1층 105호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 분성로 216, 1층 106호
2024-08-27 11:50
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 본건은 공실로 점유 사용하는 사람이 없음.
- 전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 분성로 216, 1층 105호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 본건은 공실로 점유 사용하는 사람이 없음.
- 전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-17
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
8억 6,904만원
▼ 75% 감정가 34억 6,400만
입찰 보증금
8,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
34억 6,400만→8억 6,904만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-30 | 유찰 | 34억 6,400만원 |
| 2 | 2025-09-03 | 유찰 | 27억 7,120만원 |
| 3 | 2025-10-14 | 유찰 | 22억 1,696만원 |
| 4 | 2025-11-18 | 유찰 | 17억 7,356만원 |
| 5 | 2025-12-23 | 유찰 | 12억 4,149만원 |
| 6 | 2026-06-17 | 대기 | 8억 6,904만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설/제1,2종근린생활시설
사용승인
2017년 1월 · 허가 2016-01-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 2층)
연면적
10,694.9㎡ · 대지 1,245.4㎡
세대·호
120호
건폐·용적
건폐율 79%
주차
144대
· 실내 144 · 실외 0 · 기계 104
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.211g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
377평
1,245㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,245.4㎡
≈
376.7평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 외동 · 1263-2
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 7,526만원
2,389,000원/㎡ × 1,245.4㎡
▲
감정가 116%
2026년 기준
2,389,000원/㎡
▲
+159.7%
· 연평균 +12.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
중점경관관리구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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