매력지수 77
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,180,058,000원
21억 8,005만
감정가 3,406,341,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2억
1,800만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 제천시 교동 산4-1
16165㎡
#2
충청북도 제천시 교동 30-19
161㎡
#4
충청북도 제천시 교동 30-35
285㎡
#5
충청북도 제천시 교동 30-36
57㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 교동 산4-1
2025-04-29 10:10
충청북도 제천시 교동 30-19
충청북도 제천시 교동 30-19
- 현황조사 당시 현장 확인한바 위 부동산은 멸실되어 현존하지 않음.
충청북도 제천시 교동 30-35
충청북도 제천시 교동 30-36
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정
최저매각가
21억 8,005만원
▼ 36% 감정가 34억 634만
입찰 보증금
2억 1,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
34억 634만→21억 8,005만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 17억 4,404만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 34억 634만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 27억 2,507만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 21억 8,005만원 |
토지 개요 사건 매물
5,042평
16,668㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
16,165.0㎡
≈
4,889.9평
토지
제방
충청북도 제천시 교동 산4-1
물건 #2
161.0㎡
≈
48.7평
토지
제방
충청북도 제천시 교동 30-19
물건 #4
285.0㎡
≈
86.2평
토지
제방
충청북도 제천시 교동 30-35
물건 #5
57.0㎡
≈
17.2평
토지
제방
충청북도 제천시 교동 30-36
토지 정보 VWorld
4,890평
16,165㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
16,165.0㎡
≈
4,889.9평
소유
법인
소재
충청북도 제천시 교동 · 4-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 4,219만원
52,100원/㎡ × 16,165.0㎡
▲
감정가 404%
2026년 기준
52,100원/㎡
▲
+74.2%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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