매력지수 47
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
271,000,000원
2억 7,100만
감정가 271,000,000원
다음 매각기일
04-30
입찰 보증금
2,710만원
실거래 대비
▼ 18.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 사파동 142 대동임대아파트 8동 2층 204호
2025-06-02 10:04
- 1.채무자(소유자) 이금순의 현장구술에 의하면 본건 전부를 채무자(소유자) 가족이 주거용으로 점유 사용하고 있고, 다른 임차인은 없다고 조사되므로 참조바람.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 이금순의 가족외 등재자가 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-30
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
2억 7,100만원
입찰 보증금
2,710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 대기 | 2억 7,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대동임대아파트
8동 2층 204호
신사로 106 (사파동,대동임대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
870세대
총 세대
18동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 59건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 99건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 155건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 87건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 84건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 12건
인근 학교
직선거리
고
631m
창원신월고등학교
중
525m
사파중학교
초
246m
사파초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,524평
41,402㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,402.5㎡
≈
12,524.2평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 사파동 · 142
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
529억 9,520만원
1,280,000원/㎡ × 41,402.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,280,000원/㎡
▲
+76.1%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
노외주차장
저촉
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
어린이공원
저촉
절대보호구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (1)
제2종전용주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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