매력지수 100
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
53,102,000원
5,310만
감정가 154,818,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
531만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-27
348㎡
#2
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-9
327㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-27
2025-06-02 12:32
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 토지 지상에 있는 컨테이너 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 연락이 오지 않음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-9
2025-06-09 10:43
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 토지 지상에 있는 컨테이너 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 연락이 오지 않음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
5,310만원
▼ 66% 감정가 1억 5,481만
입찰 보증금
531만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 5,481만→5,310만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,717만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 1억 5,481만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 837만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 유찰 | 7,586만원 |
| 4 | 2026-06-10 | 대기 | 5,310만원 |
토지 개요 사건 매물
204평
675㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
348.0㎡
≈
105.3평
토지
99
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-27
물건 #2
327.0㎡
≈
98.9평
토지
99
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-9
토지 정보 VWorld
105평
348㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
348.0㎡
≈
105.3평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 상동면 여차리 · 1037-27
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
435만원
12,500원/㎡ × 348.0㎡
▲
감정가 3559%
2026년 기준
12,500원/㎡
▲
+501.0%
· 연평균 +62.6%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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