특수권리·특수조건
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- 맹지 지적도상 맹지고, 인접토지를 통하여 출입가능 · 도로접면 맹지 (4812131033104910001, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음.)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
34,839,000원
3,483만
감정가 145,106,500원
다음 매각기일
06-18
입찰 보증금
348만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 491-1
2025-02-04 11:10
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 안희술이 등재된 바, 현장 방문시 만난 소유자 안희갑, 이상은의 탐문에 의하면 안희술은 이상은의 시동생으로 본건과 관계가 없고 옆집에 거주할 뿐이라고 하므로 참고 요함.*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3,483만원
▼ 76% 감정가 1억 4,510만
입찰 보증금
348만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 4,510만→3,483만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,438만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-21 | 유찰 | 1억 4,510만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 157만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 7,110만원 |
| 4 | 2026-03-05 | 유찰 | 4,977만원 |
| 5 | 2026-06-18 | 대기 | 3,483만원 |
토지 개요 사건 매물
128평
422㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
422.0㎡
≈
127.7평
토지
임야
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 491-1
토지 정보 VWorld
128평
422㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
422.0㎡
≈
127.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 · 491-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,498만원
82,900원/㎡ × 422.0㎡
▲
감정가 415%
2026년 기준
82,900원/㎡
▲
+125.3%
· 연평균 +9.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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