매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,653,570,000원
16억 5,357만
감정가 2,362,244,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1억
6,535만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-18
1823㎡
#2
경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-21
633㎡
#3
경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-22
1688㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-18
2025-05-28 13:47
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 사람이 부재하므로 컨테이너 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-21
2025-06-02 13:38
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 사람이 부재하므로 컨테이너 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-22
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 사람이 부재하므로 컨테이너 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
16억 5,357만원
▼ 30% 감정가 23억 6,224만
입찰 보증금
1억 6,535만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
23억 6,224만→16억 5,357만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 23억 6,224만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 16억 5,357만원 |
토지 개요 사건 매물
1,254평
4,144㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,823.0㎡
≈
551.5평
토지
제방
경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-18
물건 #2
633.0㎡
≈
191.5평
토지
제방
경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-21
물건 #3
1,688.0㎡
≈
510.6평
토지
제방
경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-22
토지 정보 VWorld
1,254평
4,144㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,144.0㎡
≈
1,253.6평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 한림면 안곡리 · 726-18
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,370만원
20,200원/㎡ × 4,144.0㎡
▲
감정가 2822%
2026년 기준
20,200원/㎡
▲
+2.0%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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