매력지수 100
D-DAY
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
133,333,000원
1억 3,333만
감정가 388,729,330원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,333만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 921-8
425.0㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 921-9
401.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 921-8
2025-05-27 16:10
- 현장방문시 본건 토지 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 921-9
- 현장방문시 본건 토지 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
1억 3,333만원
▼ 66% 감정가 3억 8,872만
입찰 보증금
1,333만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 8,872만→1억 3,333만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,333만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 3억 8,872만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 7,211만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 9,047만원 |
| 4 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 3,333만원 |
토지 개요 사건 매물
250평
826㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
425.0㎡
≈
128.6평
토지
하천
경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 921-8
물건 #2
401.0㎡
≈
121.3평
토지
하천
경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 921-9
토지 정보 VWorld
129평
425㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
425.0㎡
≈
128.6평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 · 921-8
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,319만원
548,700원/㎡ × 425.0㎡
▲
감정가 167%
2026년 기준
548,700원/㎡
▼
-0.1%
· 연평균 -0.0%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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