매력지수 83 유찰 2회

부동산임의경매

2025타경528 · 창원지방법원 · 건물
1232㎡

최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트

409,361,000원 4억 936만 감정가 835,431,560원

감정가의 49% ▼ 51% 할인

다음 매각기일

06-04

창원지방법원 10:00

입찰 보증금

4,093만원

최저가의 10% · 40,936,100원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

2 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 51% 할인 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 경상남도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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+39

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (43)

사건 개요

소재지

경상남도 김해시 한림면 명동리 461-1

법원·사건

창원지방법원 ·2025타경528 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-06-04 10:00 ·별관 제103호 입찰(배당)법정

물건

10000 1232㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

이 사건의 다른 매물

총 2건 중 1건

물건 전체 내역 (2)

경상남도 김해시 한림면 명동리 461-1

1232㎡

경상남도 김해시 한림면 명동리 461-1

철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 299.6㎡ 내역: 공장 264㎡ 사무실 26㎡ 화장실 9.6㎡ 부속 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층창고 144㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 김해시 진영읍 내룡리 189 2025-06-17 14:27

1.이웃주민 탐문에 의하면 본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 수 년 전부터 거주자 없이 폐쇄되어 있다고 함(폐가 상태로 보여지고 상주하는 사람이 없어 소유권 미확인).
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 본건 주소에 등록된 세대주 및 외국인 존재하지 않음.

경상남도 김해시 한림면 명동리 461-1 2025-07-08 13:40

경상남도 김해시 한림면 명동리 461-1 2025-07-22 10:10

1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 잠유자가 누군지 확인할 수 없었음.
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 본건 주소에 등록된 세대주 및 외국인 존재하지 않음.
3.상가건물임대차 현황서 결과 본건에 임차인이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재하였으나 본건 소유자로 추정됨.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.