매력지수 100
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
175,616,000원
1억 7,561만
감정가 512,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
1,756만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 씨티빌
경상남도 김해시 내동 1121-4 씨티빌 8층802호
철근콘크리트조
97.24㎡
#2
· 씨티빌
경상남도 김해시 내동 1121-4 씨티빌 8층803호
철근콘크리트조
71.89㎡
#3
· 씨티빌
경상남도 김해시 내동 1121-4 씨티빌 8층804호
철근콘크리트조
161.48㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 내동 1121-4 씨티빌 8층802호
2025-07-22 10:47
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 전입세대가 존재하지 않고 상가건물임대차 현황서 결과 등록된 임차인 존재하지 않음.
경상남도 김해시 내동 1121-4 씨티빌 8층803호
2025-07-22 13:58
- 전입세대 확인서 결과 본건에 전입세대가 존재하지 않고 상가건물임대차 현황서 결과 등록된 임차인 존재하지 않음.
경상남도 김해시 내동 1121-4 씨티빌 8층804호
- 전입세대 확인서 결과 본건에 전입세대가 존재하지 않고 상가건물임대차 현황서 결과 등록된 임차인 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
1억 7,561만원
▼ 66% 감정가 5억 1,200만
입찰 보증금
1,756만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 1,200만→1억 7,561만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,293만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 5억 1,200만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 3억 5,840만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 유찰 | 2억 5,088만원 |
| 4 | 2026-06-10 | 대기 | 1억 7,561만원 |
토지 정보 VWorld
197평
651㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
651.0㎡
≈
196.9평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 내동 · 1121-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 9,209만원
2,292,000원/㎡ × 651.0㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
2,292,000원/㎡
▲
+41.5%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
방화지구
시가지경관지구(일반)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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