매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
74,774,000원
7,477만
감정가 218,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
747만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 생림면 나전리 1094-1 나동 2층206호
2025-07-01 14:40
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 상주하는 사람이 없어 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자가 누군지 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
7,477만원
▼ 66% 감정가 2억 1,800만
입찰 보증금
747만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 1,800만→7,477만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,234만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 2억 1,800만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 1억 5,260만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 682만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 7,477만원 |
토지 정보 VWorld
5,010평
16,562㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
16,562.0㎡
≈
5,010.0평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 생림면 나전리 · 1094-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
67억 1,754만원
405,600원/㎡ × 16,562.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
405,600원/㎡
▲
+44.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로구역
접함
접도구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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