매력지수 50
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
372,000,000원
3억 7,200만
감정가 372,000,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
3,720만원
실거래 대비
▼ 3.7%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 서상동 649 중동 대동다숲아파트 102동 10층1002호
2025-07-09 11:20
- 1.현장 방문시 소유자의 아들 강태*을 대면하여 점유 및 임대차관계 등에 대하여 문의한 바 본건에는 소유자의 가족이 거주하고 있고 다른 점유자나 임차인은 없다고 함. 2.전입세대확인서 및 주민등록표등본상 소유자의 가족이 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-06
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
3억 7,200만원
입찰 보증금
3,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 대기 | 3억 7,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
중동 대동다숲아파트
102동 10층1002호
팔용로 512 (서상동,중동 대동다숲아파트)
전유
· 단독 소유 부분
630세대
총 세대
9동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대동종합건설
시행 (주)대한토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
687대
주차
세대당 1.09
23대
승강기
동당 2.6
171대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 243건
51평형
공급 ~167㎡
전용 131㎡ · 15건
59평형
공급 ~194㎡
전용 152㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.1㎡ (약 27.3평)
602세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
422m
창원성민여자고등학교
중
292m
창원여자중학교 ★ 단지 추천
초
401m
중동초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(보람의원) 공원(남산)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,161평
33,589㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,589.3㎡
≈
10,160.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 서상동 · 649
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
531억 3,827만원
1,582,000원/㎡ × 33,589.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,582,000원/㎡
▲
+31.8%
· 연평균 +2.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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