특수권리·특수조건
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- 유치권 두림종합건설 주식회사로부터 공사대금 금액미정으로 각 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
- 법정지상권 - 일괄매각, 제시외 건물 및 컨테이너 매각 제외, 법정지상권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 제시외 건물의 제외로 인한 제한받는 금액임
- 농취증 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상복구명령 발하여질 가능성 있으므로 매수 신청 전 행정관서에 반드시 확인필요)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경512, 2025타경513, 2026타경51
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
304,485,000원
3억 448만
감정가 434,978,000원
다음 매각기일
08-03
D-DAY
입찰 보증금
3,044만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 논산시 은진면 토양리 50-1
908㎡
#2
충청남도 논산시 은진면 토양리 50-5
424㎡
#3
충청남도 논산시 은진면 토양리 50-10
443㎡
#4
충청남도 논산시 은진면 토양리 50-9
208㎡
#5
충청남도 논산시 은진면 토양리 산53-4
63㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 은진면 토양리 50-1
2025년08월28일
- 기호 1.~기호 3.은 일단지로 공사현장 출입문을 통제하며, 공사대금(청주지방법원 2025차전56537 공사대금 채권자:주식회사 삼성컴퍼니) 및 임금채권(대전지방법원 논산지원 2025차전1062 임금 지급명령 채권자:주식회사 형조)으로 채권자들이 유치권을 행사 중이라고 주장함.
충청남도 논산시 은진면 토양리 50-5
2025년08월29일
- .기호 2. 및 기호 3. 양지상 채무자 겸 소유자 주식회사 논산골든시티호텔이 건축주인 공사가 중단된 제시외 `지하 1층`이 소재함.
- .공사대금(채권자:주식회사 삼성컴퍼니) 및 임금채권(채권자:주식회사 형조)으로 채권자들이 유치권을 행사 중이라고 주장함.
충청남도 논산시 은진면 토양리 50-10
- 공사대금(채권자:주식회사 삼성컴퍼니) 및 임금채권(채권자:주식회사 형조)으로 채권자들이 유치권을 행사 중이라고 주장함.
충청남도 논산시 은진면 토양리 50-9
충청남도 논산시 은진면 토양리 산53-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-08-03
10:00
제2호 법정
최저매각가
3억 448만원
▼ 30% 감정가 4억 3,497만
입찰 보증금
3,044만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 3,497만→3억 448만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | 유찰 | 4억 3,497만원 |
| 2 | 2026-08-03 | D-0 진행 | 3억 448만원 |
토지 개요 사건 매물
619평
2,046㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
908.0㎡
≈
274.7평
토지
대지
충청남도 논산시 은진면 토양리 50-1
물건 #2
424.0㎡
≈
128.3평
토지
대지
충청남도 논산시 은진면 토양리 50-5
물건 #3
443.0㎡
≈
134.0평
토지
대지
충청남도 논산시 은진면 토양리 50-10
물건 #4
208.0㎡
≈
62.9평
토지
대지
충청남도 논산시 은진면 토양리 50-9
물건 #5
63.0㎡
≈
19.1평
토지
대지
충청남도 논산시 은진면 토양리 산53-4
토지 정보 VWorld
275평
908㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
908.0㎡
≈
274.7평
소유
법인
소재
충청남도 논산시 은진면 토양리 · 50-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,403만원
136,600원/㎡ × 908.0㎡
▲
감정가 351%
2026년 기준
136,600원/㎡
▲
+44.6%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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