D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
3,442,000원
344만
감정가 3,442,000원
다음 매각기일
06-29
D-13
입찰 보증금
34만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#5
충청남도 논산시 연산면 신양리 108
820㎡
#6
충청남도 논산시 연산면 신양리 120-5
79㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연산면 신양리 197-4
2025년11월12일
- .지상 채무자 겸 소유자 및 공유자들 소유로 조사되는 제시외 `창고 일부 1동, 창고 1동`이 소재함.
- .북측 일부지상 논산시청 건설과 소유로 조사되는 제시외 `농업용수대형지하관정 1식`이 소재함.
충청남도 논산시 양촌면 명암리 151-1
2025년11월13일
- 기호 3. 토지 및 제시외 토지와 일단지의 답으로 별지와 같이 임차인 임명자가 경작 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 양촌면 명암리 150-3
- 기호 2. 임차인 임명자가 경작 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 양촌면 명암리 150-1
- 본건 토지 남측 일부는 임차인 이용현이 점유 사용 중으로 지상 이용현이 식재한 제시외 조경수들이 소재함.
충청남도 논산시 연산면 신양리 108
- .본건 동측 일부 묘지는 채무자 겸 소유자 및 공유자들의 증조부 묘지로 조사되는 제시외 분묘 1기가 소재함.
- .상기 묘지와 토지는 임대차 내역 미상인 임차인 최청대가 경작 중으로 조사되며, 서측 일부지상 최청대가 식재한 제시외 과실수 등이 소재함.
충청남도 논산시 연산면 신양리 120-5
충청남도 논산시 연산면 신양리 197-5
- 북측 일부 토지는 제시외 토지와 일단지의 과수원으로 공유자 이정준 소유로 조사되는 제시외 `대추나무 3주, 자두 1주, 감나무 1주, 두릅나무 1식`이 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
제2호 법정
최저매각가
344만원
입찰 보증금
34만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-13 진행 | 344만원 |
토지 개요 사건 매물
272평
899㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #5
820.0㎡
≈
248.0평
토지
임야
충청남도 논산시 연산면 신양리 108
물건 #6
79.0㎡
≈
23.9평
토지
임야
충청남도 논산시 연산면 신양리 120-5
토지 정보 VWorld
248평
820㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
820.0㎡
≈
248.0평
소유
개인
· 공유 4인
소재
충청남도 논산시 연산면 신양리 · 108
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,845만원
34,700원/㎡ × 820.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
34,700원/㎡
▲
+60.6%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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