명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
4회 · 최저 454,481,000원
C
매력지수52
D-10
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경3484 · 대구서부지원 · 토지
2419㎡
2419㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
454,481,000원
4억 5,448만
감정가 1,325,017,750원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-11
D-10
대구서부지원
10:00
입찰 보증금
4,544만원
최저가의 10% · 45,448,100원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
13.25억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 점유자 3명으로 인수액은 0원입니다. 다만 감정가 49%만으로 시세보다 싸다고 볼 수 없고 공장용지 규제와 매각 제외 설비를 확인해야 합니다.
- 가격 최저가·실질취득 649,258,000원 = 감정가 49%이나 비교 실거래 확인 전 가격 메리트 보류
- 권리 2018.10.17 다사새마을금고 근저당이 말소기준 · 점유자 3명 모두 이후 전입·등록 · 인수 0원
- 물건 공장용지 2,419㎡ · 제시외 건물 포함 · 냉동설비와 지상 컨테이너 매각 제외
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
사건 개요
소재지
경상북도 성주군 용암면 덕평리 729
법원·사건
대구지방법원
대구서부지원
·2025타경3484
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-11 10:00
·1층 입찰법정
물건
공장용지
2419㎡
외 6건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (7)
#1
경상북도 성주군 용암면 덕평리 729
2419㎡
#2
경상북도 성주군 용암면 덕평리 729-2
46㎡
#3
경상북도 성주군 용암면 덕평리 730
502㎡
#4
경상북도 성주군 용암면 덕평리 730-1
32㎡
#5
· 주건축물제1동
경상북도 성주군 용암면 덕평리 729 주건축물제1동
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 공장 581.1㎡
2층 공장(사무실) 179.73㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(부속창고) 66㎡
#6
· 주건축물제2동
경상북도 성주군 용암면 덕평리 729 주건축물제2동
일반철골구조판넬 판넬지붕 단층 공장 399㎡
#7
· 기계기구
경북 성주군 용암면 덕평로 116 (덕평리 729, 729-2, 730, 730-1) 토지 및 건물(주건축물제1동, 주건축물제2동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 용암면 덕평리 729
2025년11월25일
경상북도 성주군 용암면 덕평리 729-2
경상북도 성주군 용암면 덕평리 730
경상북도 성주군 용암면 덕평리 730-1
경상북도 성주군 용암면 덕평리 729 주건축물제1동
- 조사참여인: 소유자 직원 남자
경상북도 성주군 용암면 덕평리 729 주건축물제2동
경북 성주군 용암면 덕평로 116 (덕평리 729, 729-2, 730, 730-1) 토지 및 건물(주건축물제1동, 주건축물제2동)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
4차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 5,448만원
▼ 66% 감정가 13억 2,501만
입찰 보증금
4,544만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
13억 2,501만→4억 5,448만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 1,813만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 13억 2,501만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 9억 2,751만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 유찰 | 6억 4,925만원 |
| 4 | 2026-08-11 | D-10 진행 | 4억 5,448만원 |
토지 개요 사건 매물
1,204평
3,979㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
2,419.0㎡
≈
731.7평
토지
99
경상북도 성주군 용암면 덕평리 729
물건 #2
46.0㎡
≈
13.9평
토지
99
경상북도 성주군 용암면 덕평리 729-2
물건 #3
502.0㎡
≈
151.9평
토지
99
경상북도 성주군 용암면 덕평리 730
물건 #4
32.0㎡
≈
9.7평
토지
99
경상북도 성주군 용암면 덕평리 730-1
물건 #5
주건축물제1동
581.1㎡
≈
175.8평
건물
99
일반건물
경상북도 성주군 용암면 덕평리 729 주건축물제1동
물건 #6
주건축물제2동
399.0㎡
≈
120.7평
건물
99
일반건물
경상북도 성주군 용암면 덕평리 729 주건축물제2동
물건 #7
기계기구
기타
99
경북 성주군 용암면 덕평로 116 (덕평리 729, 729-2, 730, 730-1) 토지 및 건물(주건축물제1동, 주건축물제2동)
토지 정보 VWorld
732평
2,419㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,419.0㎡
≈
731.7평
소유
법인
소재
경상북도 성주군 용암면 덕평리 · 729
특성
농림지역
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,554만원
51,900원/㎡ × 2,419.0㎡
▲
감정가 1055%
2026년 기준
51,900원/㎡
▲
+246.0%
· 연평균 +18.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주건축물제2동
사용승인
2016년 11월 · 허가 2016-08-09
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
399.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경상북도 성주군 용암면 덕평리 729
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (43장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.