특수권리·특수조건
1
- 재매각 (별지참조) ⑦재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,304,354,000원
13억 435만
감정가 2,661,947,900원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1억
3,043만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 347-1
11926㎡
#2
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕길 92
가동
일반철골구조 내화판넬지붕 단층 공장
748.65㎡
라동
철골구조 칼라시트지붕 단층 공장
1971.9㎡
부속, 나동
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장(사무소)
207.19㎡
부속, 다동
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장(사무소)
33㎡
부속, 마동
경량철골구조...
#3
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕길 92 (주3)
#4
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 347-2
93㎡
#5
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록
포항시 북구 신광면 안덕길 92 (안덕리 347-1) 토지 및 건물, 포항시 북구 신광면 안덕리 347-1 주3 건물, 포항시 북구 신광면 안덕리 347-2 토지
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 347-1
2024-12-13 10:45
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕길 92
- 본건에 임하여 현장에서‘대표 방순만’을 만나 문의한바 동주소지에 임차인은 없다고 진술하였으며 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘방산네트웍스 주식회사(2023.05.03)’이 표기되어 있음 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕길 92 (주3)
- 본건에 임하여 현장에서‘대표 방순만’을 만나 문의한바 동주소지에 임차인은 없다고 진술하였으며 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘방산네트웍스 주식회사(2023.05.03)’이 표기되어 있음 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 347-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
13억 435만원
▼ 51% 감정가 26억 6,194만
입찰 보증금
1억 3,043만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
26억 6,194만→13억 435만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 1,304만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 26억 6,194만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 18억 6,336만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 매각 | 13억 435만원 |
| 4 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 13억 435만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자원순환관련시설
· (폐기물재활용시설)
건축물명
- · 주3
사용승인
2017년 7월 · 허가 2017-04-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
196.8㎡ · 대지 11,926.0㎡
건폐·용적
건폐율 2%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,608평
11,926㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
11,926.0㎡
≈
3,607.6평
소유
법인
소재
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 · 347-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 1,675만원
60,100원/㎡ × 11,926.0㎡
▲
감정가 371%
2026년 기준
60,100원/㎡
▲
+177.0%
· 연평균 +13.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
소하천구역
저촉
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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