D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,684,013,000원
16억 8,401만
감정가 7,013,801,600원
다음 매각기일
06-29
D-13
입찰 보증금
1억
6,840만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.185g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 울릉군 북면 나리 504
975㎡
#9
경상북도 울릉군 북면 나리 504-1
60㎡
#10
경상북도 울릉군 북면 추산길 137
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 울릉군 북면 나리 504
2024-11-29 09:00
경상북도 울릉군 북면 나리 504-2
경상북도 울릉군 북면 추산길 143
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 울릉군 북면 추산길 143
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 울릉군 북면 나리 504-6
경상북도 울릉군 북면 추산길 143
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 울릉군 북면 추산길 143
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 울릉군 북면 추산길 143
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 울릉군 북면 나리 504-1
경상북도 울릉군 북면 추산길 137
- 본건에 임하여 현장에서 직원에게 문의한바 본인은 자세한 임차관계에 대해선 모른다고 진술하였음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 이진영(2022.06.20), 이종규(2020.08.04), 소유자 이수현’이 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘JIANG MINGZHE(2024.04.23), HUANG JINZI(2024.04.23)’으로 표기되어 있음
경상북도 울릉군 북면 추산길 143
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 울릉군 북면 추산길 143
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 울릉군 북면 추산길 143
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 울릉군 북면 추산길 143
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 울릉군 북면 추산길 143
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 울릉군 북면 나리 504-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-29
10:00
제3호 법정
최저매각가
16억 8,401만원
▼ 76% 감정가 70억 1,380만
입찰 보증금
1억 6,840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
70억 1,380만→16억 8,401만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 7,880만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 70억 1,380만원 |
| 2 | 2025-10-20 | 유찰 | 49억 966만원 |
| 3 | 2025-11-17 | 유찰 | 34억 3,676만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 24억 573만원 |
| 5 | 2026-06-29 | D-13 진행 | 16억 8,401만원 |
토지 개요 사건 매물
313평
1,035㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
975.0㎡
≈
294.9평
토지
99
경상북도 울릉군 북면 나리 504
물건 #9
60.0㎡
≈
18.1평
토지
99
경상북도 울릉군 북면 나리 504-1
물건 #10
건물
99
일반건물
경상북도 울릉군 북면 추산길 137
토지 정보 VWorld
295평
975㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
975.0㎡
≈
294.9평
소유
개인
소재
경상북도 울릉군 북면 나리 · 504
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,627만원
673,100원/㎡ × 975.0㎡
▲
감정가 1069%
2026년 기준
673,100원/㎡
▲
+4960.9%
· 연평균 +381.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
개발촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2020년 7월 · 허가 2016-11-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
1,335.9㎡ · 대지 975.0㎡
세대·호
16호
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 95%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
내진설계
✓ 적용 · VII-0.185g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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