D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,792,005,000원
27억 9,200만
감정가 3,988,578,900원
다음 매각기일
06-16
D-DAY
입찰 보증금
2억
7,920만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 서구 비산동 2036-36
1668㎡
#2
대구광역시 서구 비산동 2036-36
철근콘크리트및일반철골조판넬지붕
단층공장(공해공장)
1282.70㎡
#3
· 기계기구
대구 서구 염색공단중앙로22길 11 (비산동 2036-36) 토지 및 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 비산동 2036-36
2025년12월09일
대구광역시 서구 비산동 2036-36
2025년12월10일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없고, 전입세대 확인서에도 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
대구 서구 염색공단중앙로22길 11 (비산동 2036-36) 토지 및 건물
2025년12월24일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
27억 9,200만원
▼ 30% 감정가 39억 8,857만
입찰 보증금
2억 7,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
39억 8,857만→27억 9,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 39억 8,857만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-0 진행 | 27억 9,200만원 |
토지 정보 VWorld
505평
1,668㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,668.0㎡
≈
504.6평
소유
법인
소재
대구광역시 서구 비산동 · 2036-36
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 2,137만원
1,032,000원/㎡ × 1,668.0㎡
▲
감정가 232%
2026년 기준
1,032,000원/㎡
▲
+94.7%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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