명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
85,750,000원
8,575만
감정가 175,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-7
입찰 보증금
857만원
실거래 대비
▼ 33.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 이곡동 1256 성서와룡타운 101동 8층802호
2026년02월05일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 박옥연가족 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
8,575만원
▼ 51% 감정가 1억 7,500만
입찰 보증금
857만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,500만→8,575만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,002만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 1억 7,500만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 유찰 | 1억 2,250만원 |
| 3 | 2026-08-11 | D-7 진행 | 8,575만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성서와룡타운
101동 8층802호
이곡동로 32 (이곡동,성서와룡타운)
전유
· 단독 소유 부분
630세대
총 세대
6동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 삼주, 화성, 에덴
단지 시설K-apt V4 detail
602대
주차
세대당 0.96
23대
승강기
동당 3.8
85대
CCTV
세대당 0.13
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.0㎡ (약 18.1평)
630세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
837m
성서고등학교 ★ 단지 추천
중
277m
성지중학교 ★ 단지 추천
중
742m
성산중학교 ★ 단지 추천
초
298m
대구성서초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
성서산업단지역
433m
대구 도시철도 2
이곡역
481m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(국민연금관리공단,성서우체국,대한지적공사대구경북지사,성서경찰서,,조달청) 병원(혜성병원) 대형상가(이마트) 공원(체육공원) 기타(세인트웨스튼호텔 아로마부페예식장, 롯데시네마성서)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,556평
21,672㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,671.8㎡
≈
6,555.7평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 이곡동 · 1256
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
412억 4,143만원
1,903,000원/㎡ × 21,671.8㎡
2026년 기준
1,903,000원/㎡
▲
+47.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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