D-DAY
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
26,589,000원
2,658만
감정가 226,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-DAY
입찰 보증금
265만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 4층412호
2025년07월02일
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
7차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2,658만원
▼ 88% 감정가 2억 2,600만
입찰 보증금
265만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
2억 2,600만→2,658만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,861만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-11 | 유찰 | 2억 2,600만원 |
| 2 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 5,820만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 1,074만원 |
| 4 | 2026-02-10 | 유찰 | 7,751만원 |
| 5 | 2026-03-10 | 유찰 | 5,426만원 |
| 6 | 2026-04-14 | 유찰 | 3,798만원 |
| 7 | 2026-06-16 | D-0 진행 | 2,658만원 |
토지 정보 VWorld
800평
2,646㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,646.2㎡
≈
800.5평
소유
법인
소재
대구광역시 달서구 이곡동 · 1244-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
101억 6,934만원
3,843,000원/㎡ × 2,646.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,843,000원/㎡
▲
+45.0%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (4)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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