D-DAY
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
48,740,000원
4,874만
감정가 203,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-DAY
입찰 보증금
487만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898 송림맨션 에이동 2층202호
2025년07월29일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898-3 송림맨션 비동 2층202호
2025년07월30일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898 송림맨션 에이동 3층302호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,874만원
▼ 76% 감정가 2억 300만
입찰 보증금
487만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
2억 300만→4,874만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,411만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-11 | 유찰 | 2억 300만원 |
| 2 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 4,210만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 9,947만원 |
| 4 | 2026-02-10 | 매각 | 6,962만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 6,962만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-0 진행 | 4,874만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송림맨션
송림맨션B
비동 2층202호
녹문길 16-5 (송림맨션)
전유
· 단독 소유 부분
6세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
용지역
9.3km
대구 도시철도 3
범물역
9.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
90평
298㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
298.0㎡
≈
90.1평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 · 898-3
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,351만원
548,700원/㎡ × 298.0㎡
▲
감정가 124%
2026년 기준
548,700원/㎡
▲
+142.9%
· 연평균 +14.3%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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