D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,761,795,650원
17억 6,179만
감정가 1,761,795,650원
다음 매각기일
06-22
D-DAY
입찰 보증금
1억
7,617만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (10)
#1
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 642
1168㎡
#2
· 제1동
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 642 제1동
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설
1층 기타창고시설 163.35㎡
#3
· 제2동
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 642 제2동
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(일반음식점)
1층 일반음식점 229.35㎡
1층 화장실15㎡
#4
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 642-1
78㎡
#5
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 643
171㎡
#6
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 648
193㎡
#7
· 제1동
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 643 제1동
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 199.84㎡
#8
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 643-1
93㎡
#9
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 648-1
15㎡
#10
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 648-2
96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 642
2025-08-26 10:44
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 642 제1동
- 본건에 임하여 현장에서‘소유자 씨케이미트(주) 본부장 박문수’를 만나 문의한바 동주소지 임차인은 없다고 진술하였음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘최형철(2016.03.22)1층, 박정수(2025.07.24)1층’로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 642 제2동
- 본건에 임하여 현장에서‘소유자 씨케이미트(주) 본부장 박문수’를 만나 문의한바 동주소지 임차인은 없다고 진술하였음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘최형철(2016.03.22)1층, 박정수(2025.07.24)1층’로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 642-1
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 643
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 648
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 643 제1동
- 본건에 임하여 현장에서‘소유자 씨케이미트(주) 본부장 박문수’를 만나 문의한바 동주소지 임차인은 없다고 진술하였음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘농업회사법인 주식회사 지훈(2020.02.14)최형철’로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 643-1
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 648-1
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 648-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제3호 법정
최저매각가
17억 6,179만원
입찰 보증금
1억 7,617만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-0 진행 | 17억 6,179만원 |
토지 개요 사건 매물
728평
2,407㎡
도로
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
1,168.0㎡
≈
353.3평
토지
도로
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 642
물건 #2
제1동
163.3㎡
≈
49.4평
건물
도로
일반건물
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 642 제1동
물건 #3
제2동
229.3㎡
≈
69.4평
건물
도로
일반건물
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 642 제2동
물건 #4
78.0㎡
≈
23.6평
토지
도로
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 642-1
물건 #5
171.0㎡
≈
51.7평
토지
도로
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 643
물건 #6
193.0㎡
≈
58.4평
토지
도로
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 648
물건 #7
제1동
199.8㎡
≈
60.5평
건물
도로
일반건물
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 643 제1동
물건 #8
93.0㎡
≈
28.1평
토지
도로
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 643-1
물건 #9
15.0㎡
≈
4.5평
토지
도로
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 648-1
물건 #10
96.0㎡
≈
29.0평
토지
도로
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 648-2
토지 정보 VWorld
353평
1,168㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,168.0㎡
≈
353.3평
소유
법인
소재
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 · 642
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,092만원
334,700원/㎡ × 1,168.0㎡
▲
감정가 451%
2026년 기준
334,700원/㎡
▲
+207.1%
· 연평균 +15.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 제1동
사용승인
2012년 12월 · 허가 2012-07-20
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
163.3㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.