매력지수 100
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
639,406,000원
6억 3,940만
감정가 1,304,912,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
6,394만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 김해시 장유동 620-7
224㎡
#2
경상남도 김해시 장유동 620-20
816㎡
#3
경상남도 김해시 장유동 620-21
35㎡
#4
경상남도 김해시 장유동 620-5
481㎡
#5
경상남도 김해시 장유동 620-8
57㎡
#6
경상남도 김해시 장유동 620-10
156㎡
#7
경상남도 김해시 장유동 620-14
827㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 장유동 620-7
2025-09-05 11:45
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 장유동 620-20
2025-09-09 11:00
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 장유동 620-21
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 장유동 620-5
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 장유동 620-8
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 장유동 620-10
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 장유동 620-14
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
6억 3,940만원
▼ 51% 감정가 13억 491만
입찰 보증금
6,394만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
13억 491만→6억 3,940만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 4,758만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 13억 491만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 9억 1,343만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 대기 | 6억 3,940만원 |
토지 개요 사건 매물
785평
2,596㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
224.0㎡
≈
67.8평
토지
99
경상남도 김해시 장유동 620-7
물건 #2
816.0㎡
≈
246.8평
토지
99
경상남도 김해시 장유동 620-20
물건 #3
35.0㎡
≈
10.6평
토지
99
경상남도 김해시 장유동 620-21
물건 #4
481.0㎡
≈
145.5평
토지
99
경상남도 김해시 장유동 620-5
물건 #5
57.0㎡
≈
17.2평
토지
99
경상남도 김해시 장유동 620-8
물건 #6
156.0㎡
≈
47.2평
토지
99
경상남도 김해시 장유동 620-10
물건 #7
827.0㎡
≈
250.2평
토지
99
경상남도 김해시 장유동 620-14
토지 정보 VWorld
68평
224㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
224.0㎡
≈
67.8평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경상남도 김해시 장유동 · 620-7
특성
이용상황
상업나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,657만원
609,700원/㎡ × 224.0㎡
▲
감정가 955%
2026년 기준
609,700원/㎡
▲
+28.9%
· 연평균 +4.8%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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