특수권리·특수조건
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- 맹지 지적도상 맹지
- 농취증 목록 1 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
142,972,000원
1억 4,297만
감정가 204,246,760원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,429만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 642-1
1084㎡
#2
경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 642
463㎡
#3
경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 642
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단독주택 86.53㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 642-1
2025-09-08 16:41
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 박상곤’을 만나 문의한바 본인은‘소유자 이준형의 지인’이며 동주소지에 임차인은 없다고 진술하였음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 642
경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 642
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 박상곤’을 만나 문의한바 본인은‘소유자 이준형의 지인’이며 동주소지에 임차인은 없다고 진술하였음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 4,297만원
▼ 30% 감정가 2억 424만
입찰 보증금
1,429만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 424만→1억 4,297만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | 유찰 | 2억 424만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 4,297만원 |
토지 개요 사건 매물
494평
1,634㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,084.0㎡
≈
327.9평
토지
잡종지
경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 642-1
물건 #2
463.0㎡
≈
140.1평
토지
잡종지
경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 642
물건 #3
86.5㎡
≈
26.2평
건물
잡종지
일반건물
경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 642
토지 정보 VWorld
328평
1,084㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,084.0㎡
≈
327.9평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 · 642-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,460만원
22,700원/㎡ × 1,084.0㎡
▲
감정가 830%
2026년 기준
22,700원/㎡
▲
+138.9%
· 연평균 +10.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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